Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 августа 2016 года.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Танкаевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4063/2016 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права на заключение договора социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права на заключение договора социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, указав в обоснование своих требований, что ранее занимала жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, расположенное по адресу: адрес, кор. 3, квартира 15, в связи со сносом дома, в 2005 г. при переселении истец заключила с ответчиком договор коммерческого найма на указанное жилое помещение, при его оформлении истцу не были разъяснены правовые последствия, при обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, в заключении договора ей было неправомерно отказано.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что фио в составе семьи из трех человек (она, сын фио, внучка фио) на условиях социального найма занимали трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,5 кв. м, жилой площадью 39,2 кв. м по адресу: адрес. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.12.1992 № 1110 «О комплексной реконструкции квартала 26-27 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)» и распоряжения префекта Юго-западного административного округа города Москвы от 12.03.2004 № 341-РП «О внесении изменений и дополнений в распоряжение префекта ЮЗАО от 28.01.2004 № 45-РП «О переселении жителей пятиэтажных и ветхих жилых домов, подлежащих сносу в 1 полугодии 2004 года», данный дом снесен.

Как следует из распоряжения № 2682-РЖ от 26 июля 2004 г., в связи с переселением из вышеуказанного дома распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от дата № 2006-РЖ семье фио в составе семьи из трех человек (она, сын фио, внучка фио) на условиях социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 78,2 кв.м, жилой - 47,8 кв.м по адресу: адрес. В связи с отказом документы о переселении были направлены в Гагаринский районный суд города Москвы.

фио с сыном обратились с просьбой о предоставлении однокомнатной и двухкомнатной квартир по коммерческому найму (заявления от 18.06.2004 и от 16.07.2004).

Повторно вопрос переселения данной семьи был рассмотрен на заседаниях общественной жилищной комиссии при префекте Юго-Западного административного округа города Москвы 24.06.2004, дата, которая рекомендовала просьбы удовлетворить, предоставить семье фио две квартиры по договору найма (коммерческого), при согласии на предложенные варианты документы из суда отозвать.

Распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 26.07.2004 № 2682-РЖ отменено распоряжение от дата № 2006-РЖ, выписка № 175703-СН на право заключения договора социального найма аннулирована.

Указанным распоряжением по договорам найма (коммерческого) были предоставлены: фио, одной, однокомнатная квартира общей площадью 43,5 кв.м, жилой - 19,4 кв. м по адресу: адрес; фио на семью из двух человек (он, дочь фио) двухкомнатная квартира общей площадью 66,5 кв.м, жилой - 30,8 кв.м по адресу: адрес.

В связи с обращением фио о замене жилого помещения, распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 25.11.2004 № 4510-РЖ фио на семью из двух человек (он, дочь фио) по договору найма (коммерческого) предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 72,6 кв. м, жилой площадью 35,9 кв. м по адресу: адрес, выписка из распоряжения от 02.08.2004 № 3016-КН на право заключения договора найма (коммерческого) на жилое помещение по адресу: адрес аннулирована.

Сведений об отмене в установленном порядке указанных распоряжений не имеется, договор найма (коммерческого) истцом не оспаривался и недействительным не признан.

В соответствии со ст.9 Закона города Москвы от 09.09.1998 № 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения», действовавшего до 01.07.2006 года, на период переселения семьи фио, размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, должен был соответствовать норме предоставления для гражданина и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении на дату принятия Решения.

В случае невозможности предоставления жилого помещения в соответствии с нормами настоящего Закона гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, может быть предоставлено жилое помещение большего размера по договору: социального найма при превышении нормы предоставления на семью не более чем на 9 квадратных метров общей площади; найма (коммерческого найма) при соблюдении общих положений и превышении нормы предоставления на семью более чем на 9 квадратных метров общей площади.

Размер предоставленной семье фио площади жилых помещений составил 116,1 кв.м, что превысило норму предоставления для семьи данной численности на 62,1 кв.адрес трехкомнатной квартиры на условиях социального найма общей площадью 78,2 кв.м, жилой - 47,8 кв.м по адресу: адрес семья фио в 2004 году отказалась.

Таким образом, с учетом положения вышеприведенных норм, ответчиком при переселении на основании личного заявления истца и с его согласия было предоставлено спорное жилое помещение общей площадью 43,5 кв.м по адресу: адрес, кв. 107на основании договора найма (коммерческого).

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Частью 5 ст. 22 Закона города Москвы № 29 от 14.06.2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», в редакции, действовавшей на дату заключения договора найма с истцом, предусмотрено, что жилые помещения, предоставляемые в пользование с освобождением занимаемого жилого помещения, предоставляются заявителям по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом.

В силу ч. 1, 3 ст. 29 данного Закона, жилые помещения по договору найма предоставляются заявителям бесплатно из жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.

Жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, предоставляется гражданам по договору найма (коммерческого) в срочное возмездное владение и пользование для проживания в нем; условия найма обеспечивают гражданам реализацию всего комплекса их прав в жилищной сфере, за исключением прав на приватизацию и выкуп.

Право пользования истцом спорным жилым помещением, ответчик не оспаривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права на заключение договора социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 01.09.2016.

Судья С.В. Романова