Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 21 июня 2016 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Долаберидзе М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Камбарский район» Республики Удмуртия к Фомину А.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации МО «Камбарский район» обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельными участками за период с 24 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере ххх руб.

В обоснование требований указывает, что Фомин А.В. является собственником строений, сооружений, расположенных на земельных участках ххххх, расположенных по адресу: хххххххххх, контора соответственно. От ответчика 07 октября 2015 года поступило заявление о предоставлении указанных участков по договору аренды на 49 лет для производства работ, эксплуатации зданий и сооружений. Администрацией подготовлен договор аренды и направлен ответчику. Однако до настоящего времени договор не подписан. Порядок определения размера арендной платы, порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности определен Постановлением Правительства Удмуртской республики от 06 ноября 2009 года № 91, Постановлением Правительства УР от 24 ноября 2008 года № 275. Размер задолженности на 25 февраля 2016 года составил вышеуказанную сумму.

В судебное заседание истец явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по мету жительства, представил письменные возражения.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как установлено судом Фомин А.В. является собственником строений, сооружений, расположенных на земельных участках ххххх, расположенных по адресу: хххххххххххх, контора соответственно. От ответчика 07 октября 2015 года поступило заявление о предоставлении указанных участков по договору аренды на 49 лет для производства работ, эксплуатации зданий и сооружений. Администрацией подготовлен договор аренды и направлен ответчику. Однако до настоящего времени договор не подписан.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности определен Постановлением Правительства Удмуртской республики от 06 ноября 2009 года № 91, Постановлением Правительства УР от 24 ноября 2008 года № 275.

Учитывая, что пользование землей в Российской Федерации является платным, с момента перехода права собственности к ответчику на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках по адресу: ххххххххх, с него подлежит взысканию арендная плата за период пользования земельными участками, занятыми объектами недвижимости. Размер задолженности на 25 февраля 2016 года составил за период с 24 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года ххх руб., представленный расчет проверен судом и признан обоснованным, данный расчет ответчиком в установленном порядке не оспорен.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате права пользования земельными участками, на которых расположены принадлежащие истцу строения и сооружения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным, размер задолженности ответчиком в установленном порядке не оспорен, в связи с чем требований подлежат удовлетворению в размере ххх руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета г Москвы подлежит взысканию государственная пошлины в размере ххх руб.

На основании ст. 35, 65 ЗК РФ, ст.ст. 552, 1102 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Фомина А.В. в пользу Администрации МО «Камбарский район» денежные средства в размере ххх руб.

Взыскать с Фомина А.В. в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере ххх руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2016 года.

Судья А.Н. Кочнева