Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Москва 30 июня 2016 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Алдын-оол Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» был заключен договор номеручастия в долевом строительстве, согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче истцу двухкомнатной квартиры номер, расположенной на 1 этаже трехэтажного дома номерпо строительному адресу: адрес, восточнее адрес, общей площадью площадьа истец обязался уплатить обусловленную цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Истец свои обязательства в части оплаты исполнил в полном объеме, в порядке и сроки, установленные договором, однако ответчик, в установленный договором срок не позднее дата объект долевого строительства истцу не передал. С дата по дата (дату обращения с претензией) неустойка составляет сумма Из-за несвоевременной передачи объекта долевого строительства истец лишен возможности владеть и распоряжаться своим имуществом, что причинило истцу моральные страдания и неудобства. В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» Баранкова Н.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях, просила суд применить положения ст. 333 ГК РФ в отношении размера неустойки ввиду его несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Выслушав представителя ответчика фио, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата между истцом и ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» был заключен договор номер участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче истцу двухкомнатной квартиры номер расположенной на 1 этаже трехэтажного дома № 10 по строительному адресу: адрес, восточнее адрес, общей площадью площадьа истец обязался уплатить обусловленную цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Истец свои обязательства в части оплаты исполнил в полном объеме, в порядке и сроки, установленные договором, что ответчиком не оспаривается.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 7.1.7 Договора застройщик обязуется не позднее дата передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства по Акту приема-передачи Объекта долевого строительства при условии надлежащего и полного исполнения Участником долевого строительства своих обязанностей по настоящему Договору.

До настоящего времени строительство жилого дома номерпо адресу: адрес, восточнее адрес не завершено, разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию не выдано, квартира истцу не передана.

Согласно ч.1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи; В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 10 указанного выше Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Истец обращался к ответчику с требованием выплатить неустойку за несвоевременную передачу жилого помещения, ответчик добровольно не исполнил свою обязанность.

Таким образом, в соответствии с ч.ч. 1,2 вышеуказанного Федерального закона неустойка за период с дата по дата составляет сумма (сумма (стоимость квартиры)/расчет).

Однако, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки в силу его несоразмерности последствиям нарушения обязательств до сумма

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», оценивая в совокупности установленные обстоятельства по делу, не исполнение ответчиком в полном объеме взятых на себя обязательств по передаче жилого помещения в срок, установленный договором, и с учетом степени вины ответчика, степени нравственных страданий, понесенных истцом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма морального вреда в размере сумма

Поскольку требования истца ответчиком не были удовлетворены добровольно в установленные законом сроки, то с учетом требований п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме сумма

Истцом фио были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобождена в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» в пользу фио неустойку суммакомпенсацию морального вреда суммаштраф сумма судебные издержки сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 июля 2016 года.

Судья Т.В. Басихина