Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4347/2016 по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации признании права собственности на машино-место ..., расположенное в гараже-стоянке по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком подписано соглашение о передаче машино-места, дата подписано приложение ...к договору о порядке расчетов за машино-место. Обязательства по оплате машино-места исполнены истцом в полном объеме. Строительство окончено, однако акт о реализации инвестиционного контракта не подписан, право собственности истца не зарегистрировано, несмотря на постановку имущества на кадастровый учет.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Правительство адрес в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Представители третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со адрес закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 1 адрес закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, дата между наименование организации фио заключено соглашение, согласно п. 1.1-1.2. которого наименование организации, подтвердил наличие обязательств по финансированию строительства гаража-стоянки строительному адресу: адрес адрес, корп. ... (почтовый: адрес), и обязательства по передаче одного машино-места очереднику округа – фио

Приложением № 1 от дата к договору от дата установлен порядок расчетов за машино-место ... по вышеуказанному адресу

В размере телефон,05 руб., при этом ответчик обязался передать очереднику машино-место № ... и пакет документов для оформления в установленном порядке акта результатах частичной реализации инвестиционного контракта от дата № ....

фио обязанность по оплате денежных средств в размере телефон,05 руб. по данному приложению к соглашению выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами от дата (л.д. 8, 71-72).

Как следует из материалов дела, между Правительством адрес, наименование организации, наименование организации заключен инвестиционный контракт от дата № ..., в соответствии с которым 20 % машино-мест и площадей общего пользования в гаражах-стоянках переходят администрации, а Администрации в лице Департамента Государственного и муниципального имущества адрес – 40 % нежилой площади.

Протоколом предварительного распределения машино-мест от дата машино-мсто 383 на 4 этаже переходит к Администрации Правительства Москвы в числе 20 % машиномест, при этом, машно-есто 383 закреплено за очередником округа фио (л.д. 108)

В настоящее время жилой дом, где расположено машино-место, принят в эксплуатацию и ему присвоен кадастровый номер ...телефони почтовый адрес: адрес, пом. V на 4 этаже площадью 14,6 кв.м (л.д. 15-16), что подтверждается кадастровым паспортом.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В случаях, когда сторона, заключившая оглашение о передаче машино-места, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При таких обстоятельствах, исковые требования к наименование организации о признании права собственности на машно-место подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного и на основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности фио на нежилое помещение – машино-место 383 пом. V, на 4 этаже площадью 14,6 кв., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ...телефон

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

фио Кочнева