Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 09 июня 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Волчкове П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4055/2016 по иску фио к наименование организации адрес о признании права собственности, прекращении права собственности

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании за ним права собственности на комнату № … жилой площадью … кв.м., расположенную в коммунальной квартире площадью жилого помещения … кв.м. по адресу: адрес.

В обоснование своих требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежало жилое помещение – комната № …, расположенное по адресу: адрес.

Во исполнение распоряжения Департамента городского имущества адрес от дата № 8494 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» дата между сторонами подписан договор мены, согласно которому:

- комната № 2, расположенная по адресу: адрес переходит в собственность адрес с правом распоряжения Департаментом;

- комната № 1, расположенная по адресу: адрес переходит в индивидуальную собственность истца.

Обязательства по договору мены истец исполнил, освободил ранее занимаемое жилое помещение, до настоящего времени свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение не выдано.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Департамента городского имущества, представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 16, 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав право собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, пресечения действий нарушающих право, взыскания неустойки, компенсации морального вреда и иными способами, предусмотренными законами.

В силу ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой; к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены; при этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната № 2, расположенное по адресу: адрес.

Во исполнение распоряжения Департамента городского имущества адрес от дата № 8494 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» дата между сторонами подписан договор мены, согласно которому:

- комната № 2, расположенная по адресу: адрес переходит в собственность адрес с правом распоряжения Департаментом;

- комната № 1, расположенная по адресу: адрес переходит в индивидуальную собственность истца.

Данное распоряжение не отменено и незаконным не признано.

Обязательства по договору мены истец исполнил, освободил ранее занимаемую комнату. До настоящего времени свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение не выдано.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, данное право должно быть реализовано, в связи с чем, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

Решил:

Признать за фио право собственности на комнату № 1 площадью 20,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 62,5 кв.м. по адресу: адрес.

Прекратить право собственности фио на комнату № 2, расположенную в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Передать в собственность адрес комнату № 2, расположенную в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова