Определение о прекращении производства по делу

2

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-/2016 по иску фио к наименование организации о возврате излишне оплаченных денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации (ранее наименование организации)» и просит взыскать денежные средства, по соглашению о зачете встречных однородных требований от дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере сумма, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что дата между ней и наименование организации был заключен договор уступки прав требования и перевода долга и договор купли-продажи векселя № /на основании предварительного договора № -Пр, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства предоставить ей однокомнатную квартиру в строящемся доме, проектной площадью кв.м., расположенной по адресу: адрес, тип слева, стоимость объекта была определена в размере сумма Свои обязательства по договору она исполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры, путем приобретения векселя. В связи с тем, что при приеме квартиры обнаружились расхождения в площади квартиры, между ней и ответчиком дата было заключено соглашение о зачете встречных однородных требований о возврате ей денежных средств в размере сумма в течении дней с момента предоставления ей реквизитов. дата она обратилась к поверенному ответчика с заявлением о выплате причитающихся денежных средств предоставив реквизиты, в ответ на ее заявление поверенным было сообщено, что возврат денежных средств будет осуществлять продавец которому было передано ее заявление. дата она обратилась повторно с заявлением о возврате ей денежных средств направив его непосредственно ответчику, однако денежные средства до настоящего времени ей ответчиком не возращены.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим прекращению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии с п.1 ст.16, п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «» и фио заключен договор поручительства №.

Из п. 1.1. договора следует, что по настоящему договору Поверенный обязуется: 1.1.1. оказать Доверителю комплекс информационно-консультационных услуг; 1.1.2. оказать Доверителю услуги по технической подготовке проектов документов, необходимых для приобретения выбранной Доверителем квартиры, а так же по юридическому сопровождению сделки по приобретению квартиры; 1.1.3. совершать от имени и за счет Доверителя юридические действия по оформлению права собственности Доверителя на однокомнатную квартиру секция 1, этаж 10, номер на площадке 2, тип слева, расположенную по адресу: адрес, пойма,

дата между наименование организации с одной стороны и наименование организации с другой стороны, заключен предварительный договор № -Пр.

Из п. 1 договора следует, что продавец (наименование организации) принял решение продать, а покупатель принял решение купить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, пойма, На основании п. 2.4 предварительного договора стоимость объекта недвижимости, квартиры составила сумма, исходя из стоимости 1 кв.м. равной сумма и проектной площади квартиры, которая до обмеров В соответствии с п. 2.5 договора следует, что на основании результатов обмеров БТИ стоимость квартир по настоящему договору подлежит увеличению или уменьшению по сравнению с ее предварительной стоимостью пропорционально изменению проектной площади квартир.

В соответствии с п. 2.6 договора следует, что в случае увеличения стоимости квартир по сравнению с указанной в п. 2.4 настоящего договора, в результате увеличения ее площади по данным обмеров БТИ, в течение календарных дней с момента получения данных БТИ, продавец направляет в адрес покупателя уведомление, в котором указывается почтовый адрес, размер квартиры с учетом обмеров БТИ, итоговая стоимость квартир. Данное уведомление может быть направлено покупателю посредством телефонограммы, факса или заказного письма. В течение 30-ти календарных дней с момента направления уведомления сторонами подписывается дополнительное соглашение к договору, в котором уточняется площадь квартир, и итоговая стоимость квартир.

дата между наименование организации, наименование организации и фио заключен договор уступки прав требования и перевода долга, по которому наименование организации передало фио все предусмотренные предварительным договором № дата права требования к наименование организации, а фио приняла все предусмотренные представительным договором № дата обязательства перед наименование организации, связанные с приобретением отдельной однокомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, пойма, микрорайон слева, проектной площадью

Данный договор был зарегистрирован в общем реестре наименование организации дата за №.

Так же дата между наименование организации и фио заключен договор купли-продажи векселя № /, по которому фио приобрела простой вексель, имеющий следующие реквизиты: простой; беспроцентный; векселедержатель – Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «номинал – сумма; срок платежа: по предъявлении, но не ранее дата; место платежа – адрес; серия, номер векселя –; дата составления – дата; место составления –В соответствии с п. 1.2. договора, продавец передает покупателю вексель по акту приемки-передачи в течении трех дней после поступления денежных средств в оплату векселя на расчетный счет продавца.

В соответствии с п. 2.1. договора, цена векселя – сумма

дата между фио и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «» заключено дополнительное соглашение № 1 к предварительному договору № от дата, а так же к Договору уступки прав требования и перевода долга от дата. Зарегистрированного в общем реестре наименование организации за №, из которого следует, что продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, , Из п. 2.7 дополнительного соглашения следует, что стоимость квартиры составляет денежную сумму в размере сумма, исходя из стоимости 1 кв.м. равной сумма и площади квартиры, составляющей кв.м.

дата между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «Компания» и фио подписано соглашение о зачете встречных однородных требований, в соответствии с данным соглашением задолженность общества перед покупателем составляет сумма

В соответствии с п. 2.5. соглашения, сумму задолженности, указанную в п. 2.4 настоящего соглашения, общество обязуется перечислить на лицевой счет гражданина в течение банковских дней с момента подписания настоящего соглашения. В случае если на момент подписания настоящего соглашения гражданин не предоставит обществу реквизитов счета, возврат денежных средств, в соответствии с абзацем 1 настоящего пункта, будет осуществлен обществом в течение банковских дней с даты предоставления реквизитов счета.

Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры.

дата истец обратилась к поверенному ответчика Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «» с заявлением о выплате причитающихся денежных средств по соглашению о зачете встречных однородных требований от дата, и предоставила реквизиты банковского счета.

дата Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «» сообщила истцу, что продавцом квартиры расположенной по адресу: адрес является наименование организации, соответственно и возврат денежных средств будет осуществляться наименование организации, куда и были переданы ее документы.

дата истец обратилась к ответчику с заявлением о выплате причитающихся денежных средств по соглашению о зачете встречных однородных требований от дата, и предоставила реквизиты банковского счета.

Из материалов дела следует, что истцом оплачена стоимость квартиры в сумме сумма, рассчитанной исходя из цены сумма за один квадратный метр и проектной площади кв. м. адрес квартиры истца составляет кв. м.

Из материалов дела следует, что разница фактической площади переданной истцу квартиры и площадь, указанная в предварительном договоре.м., что составляет сумма (

Данный размер задолженности ответчика наименование организации перед истцом не оспаривался сторонами в судебном заседании, поэтому суд считает, что данный размер задолженности ответчика перед истцом может быть положен в основу решения суда.

В судебном заседании установлено и не оспорено стороной ответчика, что денежные средства истцам до настоящего времени не возвращены.

Учитывая изложенное выше суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика переплаты за разницу метража являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что денежные средства ответчиком истцу не были возвращены, суд считает, что в соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Проверив расчет, представленный стороной истцов, суд находит его арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда, в связи с чем с ответчика следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере сумма

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50 % от присужденной суммы, что составляет сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подачи иска государственная пошлина в размере в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом от дата № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» глава IX Федерального закона от дата № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» была дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков».

Согласно п. 1 ст. 201.4 параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 вышеуказанного закона, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Как установлено в судебном заседании дата Арбитражным судом адрес вынесено определением о признании наименование организации несостоятельным (банкротом).

Исковое заявление фио было подано в суд дата, что подтверждается штампом экспедиции Гагаринского районного суда адрес проставленного на исковом заявлении.

Таким образом, в связи с тем, что исковое заявление фио подано в суд первой инстанции дата, т.е. после введения Арбитражным судом в отношении наименование организации процедуры наблюдения, что противоречит ст. 201.4 параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» производство по делу должно быть прекращено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 221, 224-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу № 2- фио к наименование организации о возврате излишне оплаченных денежных средств по договору.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи частной жалобы через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 15 дней.

Судья фио