Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 12 мая 2016 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3516/2016 по иску наименование организации к Иншакову фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском, просит взыскать с фио задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, а также расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в сумме сумма. В обоснование заявленных требований указало, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем он должен своевременно вносить плату за жилое помещение и оказанные ему коммунальные услуги. Однако за период с дата по дата включительно ответчик оплату жилого помещения и коммунальных услуг произвел не в полном объеме, у него образовалась задолженность.

Представитель истца – фио в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил, как не поступало от него и ходатайства об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки.

При указанных обстоятельствах суд на основании п.4 ст.167 ГПК РФ рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчику на основании договора мены, заключенного дата между ним и городом Москвой в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, во исполнение распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фона города Москвы от дата № П56-4529 «О предоставлении фио жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 76,6 кв.м, расположенной по адресу: адрес (л.д.14-15).

В соответствии со ст.ст.30, 37 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, если данное помещение является квартирой, также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, которая в свою очередь пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В свою очередь в соответствии со ст.ст.телефон ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Вносится такая плата ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Размер же платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации, в частности, с дата предоставление коммунальных услуг гражданам регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 354.

Согласно же ст.ст.567, 570 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

А в силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно протоколу от дата № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами управляющей многоквартирным домом 4 по адрес в г.Москве организацией было отобрано наименование организации (л.д.16-23, 24-26). В связи с чем после подписания дата акта приема-передачи квартиры между сторонами был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес (л.д.27, 28-33, 34-49), по условиям которого наименование организации обязалось оказывать ответчику услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 4 по адрес в г.Москве, а также предоставлять коммунальные услуги в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющих вреда их имуществу, а ответчик - своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии с действовавшими ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги для населения в дата, установленными соответственно Постановлением Правительства Москвы дата № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» и Постановлением Правительства Москвы дата № 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», наименование организации за период с дата по дата был произведен расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимой для внесения ответчиком. Согласно представленному в распоряжение суда расчету размер платы ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составил сумма (л.д.8-13). Основания не доверять данному расчету у суда отсутствуют, доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

В свою очередь ответчиком в счет оплаты за жилое помещение и оказанные ему коммунальные услуги было внесено только сумма.

И значит, учитывая, что наименование организации не является поставщиком услуги «Взнос за капитальный ремонт», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата включительно в общей сумме сумма (телефон,48 – 35 710,7 – 8 043, где 8 043 – размер взноса за капитальный ремонт за период с дата по дата).

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Иншакова фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата включительно в размере сумма, а также расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в сумме сумма, а всего сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья С.В. Романова