Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 06 июня 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3518/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения за период с дата по дата в сумме сумма … руб., неустойки в сумме … руб., указав в обоснование своих требований, что в соответствии с актом приема-передачи от дата ответчику передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, истец осуществлял управление жилым домом на основании договора управления № ду.2014/ск.К.8 от дата, заключенного с застройщиком наименование организации им. Кушнарева», дата между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата истец выбран управляющей организацией дома № 8, расположенного по вышеуказанному адресу, в связи с ненадлежащем исполнением ответчиком обязанности по содержанию указанного имущества, оплате коммунальных услуг, за ответчиком числится задолженность в вышеуказанном размере, которая до настоящего времени не погашена.

Представители истца по доверенности фио в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, заблаговременно извещен судом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного дата, ответчик приобрел в собственность жилое помещение общей площадью 74,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, в соответствии с актом приема-передачи от дата жилое помещение передано ответчику, право собственности зарегистрировано дата Истец осуществлял управление жилым домом на основании договора управления № ду.2014/ск.К.8 от дата, заключенного с застройщиком наименование организации им. Кушнарева», дата между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата истец выбран управляющей организацией дома № 8, расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ п. 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Из представленных суду документов усматривается, что истец осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию жилого дома, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, как находящегося в его индивидуальной собственности, так и общего имущества, а также расходы на коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома в силу прямого указания закона, оплачивать коммунальные услуги, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец представил детализацию расчетов, а также карточку расчетов задолженности, согласно которым задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения за период с дата по дата составляет сумма с учетом произведенных ответчиком платежей в указанный период. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик допускал просрочку соответствующих выплат, суд находит также обоснованным требование истца о взыскании в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере … руб. с учетом произведенного истцом расчета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд в размере сумма, почтовые расходы … руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации в счет задолженности … руб., неустойку … руб., почтовые расходы … руб., расходы по оплате госпошлины сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова