Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3519/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, с учетом заявления просил взыскать с ответчика в счет оплат за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, картира …, общей площадью …. кв.м. и жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, по содержанию машиноместа № … площадью … кв.м., расположенного по адресу: адрес за период с дата по дата в сумме сумма, также просит взыскать с ответчика пени в сумме сумма, судебные расходы, в том числе, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, указав в обоснование своих требований, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению платы, в связи с чем за ним числится задолженность в вышеуказанном размере, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседании не явился, извещен телеграммой.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, а также обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 29 указанных Правил, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что фио являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью ..кв.м. и машиноместа № … площадью … кв.м., расположенного по адресу: адрес, в подтверждение чего в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права, дата и дата ответчик произвел отчуждение квартиры и машиноместо, соответственно, о чем представлены выписки из Управления Росреестра по Москве. В свою очередь, истец осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляет соответствующие коммунальные услуги, заключая соответствующие договоры.

С учетом представленных в материалы дела платежных документов, произведенного расчета, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата составляет сумму в размере сумма, по содержанию машиноместа за период с дата по дата в сумме сумма, при этом, истцом при расчете учтены платежи, поступившие от ответчика в указанный период. Соглашаясь с произведенным расчетом, суд находит его арифметически верным, основанном на фактических обстоятельств дела, не противоречащим требованиям закона, при этом, учитывает, что ответчиком доказательств соответствующей оплаты за рассматриваемый период в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика соответствующей обязанности по внесению платы.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик допускал просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит обоснованными требования истца в части взыскания пени в размере сумма, произведенный истцом расчет пени сомнений не вызывает.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, в силу ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, размер которых исходя из принципа разумности и справедливости с учетом сложности дела, продолжительности судебного разбирательства, суд определяет в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации в счет задолженности сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья Романова С.В.