Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 24 мая 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., с участием прокурора Маневич М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3522/2016 по иску Сиволобова фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сиволобов фио обратился в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, указав в обоснование своих требований, что является собственником вышеуказанной квартиры, в квартире до настоящего времени зарегистрирована фио, брак с которой расторгнут 07 ноября 2014 года, в соответствии с условиями мирового соглашения, утвержденного судом 04 августа 2015 г., ответчик приняла на себя обязанность сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок, не превышающий 45 дней с момента заключения мирового соглашения, а истец, в свою очередь, обязался выплатить ответчику компенсацию доли в праве собственности на указанное жилое помещение и связанные неотделимые улучшения на сумму сумма, истец свои обязательства исполнил путем открытия на имя ответчика аккредитива в Гагаринском ДО наименование организации, на который зачислил денежные средства в указанном размере, вместе с тем, ответчик от получения денежных средств уклонился, с регистрационного учета не снимается, тем самым препятствует истцу в реализации своих прав на указанное жилое помещение.

Истец, представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, ранее участвуя в судебном заседании 28 апреля 2016 года была надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного разбирательства, об отложении дела не ходатайствовала, об уважительных причинах отсутствия в судебном заседании не сообщила.

Представитель третьего лица УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 07 ноября 2014 года. фио зарегистрирована на площади с 26.12.2011. Спорное жилое помещение приобретено и зарегистрировано на имя истца на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 29.11.2011.

В соответствии с определением Гагаринского районного суда г. Москвы от 04.08.2015 в рамках рассмотрения гражданского дела по иску фио к фио о разделе имущества, между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого: 1. Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между Истцом и Ответчиками по разделу совместно нажитого имущества в период брака, на отдельную двухкомнатную квартиру, которая расположена по адресу: адрес., далее именуемое « Квартира». 2. Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, переходит в собственность Ответчика Сиволобова фио полностью. 3. Стороны оценивают указанную двухкомнатную квартиру в сумму сумма (сумма прописью), что подтверждается Отчетом № 138-07-15 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 31.07.2015 года. 4. Стороны настоящим подтверждают наличие связанных с данным имуществом общих обязательств, возникших по кредитному договору № 152984-КД-2011 от 29.11.2011 г., обеспеченному залогом указанного имущества. По состоянию на дату подписания настоящего соглашения Остаток ссудной задолженности составляет сумма. Выплаты по указанному кредиту производит Ответчик Сиволобов фио. За период с момента прекращения брачных отношений до момента заключения настоящего соглашения Ответчиком произведены выплаты по указанному кредитному договору всего на сумму сумма, включая суммы погашения основного долга и срочных процентов по кредитному договору. 5. Руководствуясь принципом равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе стороны договорились: 5.1. Истец фио обязуется передать Ответчику Сиволобову фио в единоличное владение Квартиру в надлежащем состоянии, пригодном для проживания, включая неотделимые улучшения, осуществленные сторонами в указанной квартире Сторонами: а именно, включая встроенную мебель и бытовую технику, в срок, не превышающий 45 (сорока пяти) календарных дней с момента заключения настоящего соглашения. Ответчик Сиволобов фио в свою очередь обязуется выплатить Истцу в срок не превышающий 45 (сорока пяти) календарных дней с момента заключения настоящего соглашения, но не ранее передачи ему указанной квартиры во владение по акту приема-передачи и снятия Истца с регистрационного учета по адресу Квартиры, компенсацию стоимости доли Истца фио, исчисленной по формуле: (½ рыночной стоимости Квартиры)- ½ (остатка ссудной задолженности по кредиту)-1/2 суммы платежей, произведенных Ответчиком с момента прекращения брачных отношений = 1/2(сумма)-1/2(сумма.)-1/2(сумма,) = сумма. ( сумма прописью). С учетом наличествующий в квартире неотделимых улучшений (ремонта, исправной встроенной мебели и бытовой техники), Ответчик Сиволобов фио также выплачивает Истцу фио компенсацию стоимости указанных неотделимых улучшений, которую стороны оценивают в сумму сумма (сумма прописью). Всего Ответчик Сиволобов фио обязуется выплатить Истцу фио компенсацию доли в праве собственности на указанную Квартиру и связанные с ней неотделимые улучшения на сумму сумма. 5.2. Обязательства по кредитному договору № 152984-КД-2011 от 29.11.2011 г. с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения становятся единоличными обязательствами Ответчика Сиволобова фио. 6. За Истцом и ее малолетним сыном сохраняется право пользования указанной отдельной двухкомнатной квартирой по адресу: адрес, течении 30 (тридцати) календарных дней, с момента заключения настоящего соглашения и не менее 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента получения денежной компенсации по настоящему мировому соглашению в размере определенном п. 5.1. 7. Мировое соглашение составлено сторонами в четырех подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, один для 3-го лица и один для Гагаринского районного суда г. Москвы, который будет храниться в материалах дела. 8. Расходы по оплате государственной пошлины, иные судебные расходы, включая расходы по оплате услуг оценщика, лежат на той стороне, которая их фактически понесла. 9. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.10. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические(правовые) последствия его подписания. Производство по гражданскому делу по иску фио к Сиволобову фио о разделе имущества прекращено.

Определение суда в апелляционном порядке сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу.

Во исполнение условий мирового соглашения, истец на имя ответчика оформил аккредитив в Гагаринском ДО наименование организации, на который зачислил денежные средства в размере сумма сроком – 18.09.2015 на имя фио при условии предоставления фио справки о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Участвуя в судебном заседании 28 апреля 2016 года ответчик пояснила суду, что об открытии аккредитива ей было известно, однако, такой вариант ответчика не устроил. Вместе с тем ответчик до обращения истца с настоящим иском в суд с предложением об ином порядке передачи денежных средств не обращалась. Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что денежные средства не были получены ответчиком по причинам, независящим от истца. Однако уклонение ответчика от получения денежных средств с учетом достигнутых между сторонами условий мирового соглашения, когда истцом были приняты соответствующие меры по исполнению его условий, не должно препятствовать с учетом установленных по делу обстоятельств, истцу в осуществлении его прав собственности в отношении спорного жилого помещения. При этом суд учитывает, что выплата денежных средств ответчику по условиям мирового соглашения подлежала в срок, не превышающий 45 календарный дней, в том числе, с даты снятия фио с регистрационного учета. Вместе с тем фио до настоящего времени с регистрационного учета в установленном порядке не снята, проживание ответчика на площади возлагает на его собственника дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время членом семьи фио не является, право собственности на 1\2 долю жилого помещения с учетом утвержденного судом мирового соглашения утратила. При указанных обстоятельствах, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 31.05.2016.

Судья С.В. Романова