Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 22 июня 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3312/16 по иску ТСЖ «На Дмитровке» к Хорошавину фио о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и обслуживание общего имущества жилого комплекса, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На Дмитровке» обратилось в суд с иском к фио, просит взыскать задолженность по оплате расходов на содержание и обслуживание общего имущества жилого комплекса в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на представителя сумма

В обоснование заявленных требований указывает о том, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира №4, а также машиноместа № 39,40 в доме по адресу адрес, общей площадью 287,9 кв.адрес ответчика за июль 2015 — январь 2016 составила сумма Ответчик не исполняет возложенные обязательства по оплате расходов на содержание и обслуживание общего имущества жилого комплекса, в связи с чем на невыплаченные в срок суммы начислены пени в размере сумма

Представитель истца ТСЖ «На Дмитровке» в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, судом неоднократно извещался повесткой, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленных документов, фио на праве собственности с 24 апреля 2012 года принадлежит квартира № 4, общей площадью 248,3 кв.м, кадастровый номер 77-77-20/035/2005-585 и машиноместа № 39, общей площадью 17,8 кв.м, кадастровый номер 77-77-11/005/2006-490 и № 40 общей площадью 21,8 кв.м, кадастровый номер 77-77-11/005/2006-489 по адресу: адрес.

Общим собранием ТСЖ «На Дмитровке» от 23.12.2014г. и 31.12.2015г. определен размер расходов на его содержание: на 2014 год в размере сумма за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2016 год - в размере сумма за один квадратный метр в месяц.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность за период с июль 2015 года - январь 2016 года по оплате содержания и обслуживания общего имущества жилого комплекса в размере сумма, пени по состоянию составили – сумма

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами: расчетом задолженности, копией договора, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией свидетельства о регистрации права, сметой на тариф по содержанию и ремонту общего имущества ТСЖ «На Дмитровке», отчетом по расходам управляющей организации, протоколами общего собрания собственников помещений ТСЖ «На Дмитровке» от 23.12.2014г. и 31.12.2015г.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате содержания общего имущества и расчеты пени судом проверены, суд с ним соглашается.

Доказательств в подтверждение надлежащим образом произведенной оплаты данной задолженности в указанный период ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

В этой связи задолженность по оплате расходов на содержание и обслуживание общего имущества жилого комплекса ТСЖ «На Дмитровке» за период с июль 2015 года - январь 2016 года в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также, с ответчика на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязанности по уплате расходов на содержание и обслуживание общего имущества жилого комплекса в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные издержки - расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на представителя сумма, всего - сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Хорошавина фио в пользу ТСЖ «На Дмитровке» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, судебные издержки сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июля 2016 года.

Судья Т.В. Басихина