Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3744/7-2016 по иску ...к ...фио об обязании заключить договор залога.

УСТАНОВИЛ:

... обратился в суд с иском к фио, с учетом уточненных требований просит обязать ответчика заключить с истцом договор залога квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности, расположенной по адресу: адрес, на первоначальных условиях, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований указывает, что между сторонами дата заключен договор займа, ответчик уклоняется от подписания договора залога по причине несогласованности п. 1.1. договора залога от дата. Понуждение к заключению договор анне допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или обязательства добровольно приняты лицом.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещался судом по месту жительства, о причинных неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, дата между фиож. и ... заключен договор займа № 205 на сумму сумма сроком на дата.

Также между сторонами дата был заключен договор залога недвижимости, который не был зарегистрирован в установленном порядке по причине несогласованности п. 1.1. договора. Предметом залога в данном случае является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Решением Гагаринского районного суда адрес от дата исковые требования ... к фио о понуждении к регистрации договора залога удовлетворены, в удовлетворении встречного иска о признании договора залога от дата незаключенным отказано.

Как следует из апелляционного определения Московского городского суда от дата решение суда первой инстанции отменено. В удовлетворении исковых требований ... к фио о регистрации договора залога (ипотеки) от дата отказано. Встречный иск фио о признании договора залога от дата удовлетворен. При этом суд пришел в выводу о том, что при заключении договора залога с ответчиком не было достигнуто соглашение о его заключении в отношении квартиры ответчика, предмет договора не был согласован, ввиду указания на это ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Как усматривается из материалов дела доказательств того, что фио имела обязательства по передаче квартиры в залог истцу, не представлено.

Пункт 2.6. договора займа о том, что займ предоставляется под залог недвижимости не содержит указаний на то, какая недвижимость должна быть передана в залог истцу. В материалах дела отсутствуют сведения о стоимости квартиры, обязать заключить договор залога которой просит истец.

При этом условия договора залога не были согласованы между сторонами дата, что установлено судом апелляционной инстанции и не подлежит доказываю вновь.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено безусловных и бесспорных доказательств того, что ответчик добровольно приняла на себя обязанность заключить с истцом договор залога квартиры, расположенной по адресу: адрес, либо что на нее возложена такая обязанность Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным законом.

При этом, оценив доводы истца суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ... к ...фио об обязании заключить договор залога.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

фио...