Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2016 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе

Председательствующего по делу судьи Куприяновой Е.Л,

При секретаре Ибрагимове У.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3403/2016 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ Столица» к Меренковой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТСЖ Столица» обратился в суд с иском к ответчику Меренковой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2013 года по 31 января 2016 года в размере 536 159 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 219 руб. 81 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Москва, Ленинский проспект, д. 67, корп. 2, кв. 3, ответчик длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца ООО «ТСЖ Столица» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Меренкова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась по месту жительства, как следует из сообщения почтового отделения судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: гор. Москва, Ленинский проспект, д. 67, корп. 2, кв. 3, судебные извещения, направленные по месту жительства ответчиков возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения», суд считает ответчика извещенным о дате и времени судебного заседания, суд определил – рассмотреть иск в отсутствии ответчика.

Огласив исковое заявление истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных , представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, оответчик Меренкова А.В. является собственником жилого помещения (квартиры) № 3 корпуса 2 дома № 67 по просп. Ленинский гор. Москва.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствие с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: гор. Москва, Ленинский проспект, дом 67, корп. 2, утвержден способ управления домом – управляющей организацией ООО «ТСЖ Столица».

Ответчик Меренкова А.В. не исполняла обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время, в результате чего за период с 01 февраля 2013 года по 31 января 2016 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 536 159 руб. 03 коп.

На требования об оплате задолженности, ответчик не ответил.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиком, доводы истца о наличии неисполненного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 536 159 руб. 03 коп., не опровергнуты, суд находит требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирным доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения на помещение в этом доме.

В соответствии с пунктом 3 ст.З0 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

В соответствии с пунктом 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и не ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 9 219 руб. 81 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Меренковой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ Столица» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 февраля 2013 года по 31 января 2016 года в размере 536 159 руб. 03 коп., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 9 219 руб. 81 коп..

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда города Москвы.

Судья