Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 02 июня 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3175/2016 по иску фио, фио к наименование организации о признании недействительным договора передачи, восстановлении права пользования жилым помещением,

Установил:

фио, фио обратились в суд с иском к наименование организации адрес о признании недействительным договора передачи от дата недействительным, восстановлении права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что с дата проживали в квартире по адресу: адрес., в дата истцам стало известно при решении вопроса продажи квартиры о том, что собственниками квартиры являются посторонние люди. дата родители истцом заключили договор передачи с ответчиком, по которому стали единоличными собственниками квартиры, однако, на момент заключения договора, истцы являлись несовершеннолетними, в настоящее время лишились единственного жилья и права пользования квартирой, поскольку разрешение органов опеки и попечительства о не включении истцов в договор приватизации не имеется, соответственно, допущено нарушение права истцов на приватизацию, в связи с чем договор передачи является недействительным.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска возражает, указав, что истцами пропущен срок исковой давности.

Третье лицо фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица фио по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что дата родители истцов фио, фио заключили с … договор передачи № … жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. На момент совершения сделки по оформлению договора передачи квартиры в собственность дата истцу фио, паспортные данные было …. лет, истцу фио, паспортные данные –10 лет, законными представителями истцов являлись родители фио и фио

В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в адрес" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

На момент оформления договора передачи квартиры в собственность дата действовал Закон "О приватизации жилищного фонда в адрес" и Инструкция от дата N 63, согласованная с Управлением Юстиции и утвержденная Департаментом муниципального жилья адрес.

В соответствии со ст. 53 КоБС адрес, действовавшего на момент заключения сделки, защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на родителях, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях.

В соответствии со ст. 7 Закона адрес N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Данные изменения в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда" были внесены лишь дата, т.е. после оформления договора передачи от дата.

Таким образом, ни в Законе РФ "О приватизации", ни в Инструкции на момент оформления договора передачи квартиры в собственность обязательное включение несовершеннолетних в приватизацию, либо отказ от такой приватизации предусмотрены не были.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право истцов на момент заключения договора передачи квартиры в собственность их родителям, на бесплатную приватизацию не нарушено, т.к. они могут использовать это право при приватизацию иного жилого помещения.

Также суд отмечает, что оспариваемый договор приватизации указанной выше квартиры является исполненным в полном объеме.

Кроме того, ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от дата N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В силу ст. 199 ГК РФ Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает возражения Департамента городского имущества адрес о пропуске истцом срока исковой давности.

При этом суд исходит из того, что договор передачи квартиры в собственность заключен дата, истцу фио исполнилось … лет – дата, истцу фио – дата, когда они могли самостоятельно обращаться в суд за восстановлением нарушенного права, однако этого не сделали до дата. Оснований для восстановления процессуального срока судом не установлено. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в соответствии с решением Гагаринского районного суда адрес от дата истцы, а также фио, фио признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес. При этом как установлено судебным решением собственниками спорного жилого помещения являются фио и фио по … доли каждый.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований фио, фио к наименование организации о признании недействительным договора передачи, восстановлении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова