Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2016 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре Ибрагимове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3482/2016 по иску Жилищно-строительного кооператива «Волна-3» к Постнову Г.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Волна-3» обратился в суд с иском к ответчику Постнову Г.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 июня 2013 года по 31 октября 2015 года в сумме 63 323,33 руб., расходы, по оплате госпошлины в размере 2 093,53 руб., мотивировав свои требования тем, что ответчик является членом ЖСК «Волна-3» с 1974 года, является собственником квартиры № 169 расположенной по адресу: г. Москва, ул. Гурьянова, д. 43. С 01 июня 2013 года ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги производит периодически, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 63 323,33 руб. Требования истца погасить задолженность, неоднократно направленные в адрес должника, остались без ответа, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца ЖСК «Волна-3» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Постнов Г.А. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения».

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явилось, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим мнением, возражений не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 116 ГПК РФ при временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.

В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ответчик извещался судом по адресу регистрации, по извещениям за получением судебных уведомлений ответчик на почтовое отделение не является, суд считает в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, извещения ответчику доставленными и определил – рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;….. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Постнов Г.А. является собственником квартиры № 169 расположенной по адресу: г. Москва, ул. Гурьянова, д. 43.

Истец является управляющей организацией данного дома, фактически оказывает услуги по техническому обслуживанию дома, предоставляет жильцам дома коммунальные услуги.

Как следует из представленного стороной истца расчета, за период с 01 июня 2013 года по 31 октября 2015 года задолженность ответчика по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги – квартиры №169, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Гурьянова, д. 43, составляет 63 323,33 руб.

Размер задолженностей за период с 01 июня 2013 года по 31 октября 2015 года ответчиком в судебном заседании не оспорен, доказательств, опровергающих сведения, представленные в расчетах судом при рассмотрении дела не добыто.

Доказательств того, что ответчик обращался с письменными претензиями в управляющую компанию за период с 01 июня 2013 года по 31 октября 2015 года, по поводу расчета задолженности по ежемесячным платежам, качеству обслуживания, в ходе рассмотрении дела ответчиком не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Поскольку доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленных стороной истца, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, суд считает возможным положить в основу решения суда, представленные истцом расчеты задолженностей по оплате содержания и предоставленным жилищно-коммунальных услугам в отношении жилого помещения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и относимости, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме, задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, а также содержанию принадлежащего ему недвижимого имущества, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Постнова Г.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Волна-3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 июня 2013 года по 31 октября 2015 года в размере 63 323 руб. 33 коп., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 093 руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Судья