Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 31 мая 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2925/2016 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио ГомесГомесу фио о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме … руб., расходы по оплате государственной пошлины … руб., указав в обоснование своих требований, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг в указанный период за ответчиками числится задолженность в вышеуказанном размере, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика фиои третьего лица фио по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что ответчиком жилого помещения по адресу: адрес в период времени с дата по дата являлась фио, на основании договора купли-продажи от дата собственниками указанного жилого помещения по ½ доли каждый являются фио и фио фио, которыми исполнены обязанности по внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в полном объеме.

фио, фио в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного имущества.

Обязанность за внесение платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрено ст. 153 ЖК РФ

Содержание данного имущества, в числе прочего представляет собой и внесение своевременно платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения несет бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ. Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ, предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец, предъявив настоящий иск о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата, сослался на то обстоятельство, что ответчики в указанный период времени являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Вместе с тем с учетом представленных в материалы дела документов фио и фио фио приобрели в общую долевую собственность вышеуказанное жилое помещение на основании договора купли-продажи долей квартиры, заключенного дата, по которому являются собственниками по ½ доли каждый, право собственности зарегистрировано в установленном порядке дата, соответственно, с указанного времени в силу закона у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. До момента приобретения ответчиками данного жилого помещения, его собственником в период с дата являлась фио, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица. При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ответчиков обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с дата по дата В свою очередь, с учетом представленного платежного документа о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме … руб. и чека-ордера, оплата ответчиками за указанный период произведена в полном объеме дата, то есть до обращения истца с настоящим иском.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска, в том числе, возмещении истцу расходов по оплате государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ, у суда не имеется.

На основании изложенного, ст.ст. 15, 210, 249, 309, 310 ГК РФ ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. 98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова