Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Гагаринский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2478/2016 по иску фио к наименование организации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации и, изменив заявленные требования, просит взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком дата был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: адрес, условный номер №, ориентировочной площадью кв.м.. В качестве авансового платежа истец перечислил по договору денежные средства в размере сумма Квартира должна была быть передана истцу не позднее дата. дата между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора, данное соглашение подлежала государственной регистрации. В соответствии с условиями соглашения, возврат денежных средств должен быть произведен в течение пяти дней со дня государственной регистрации соглашения о расторжении договора. Ответчик всячески затягивал регистрацию соглашения, соглашение было зарегистрировано дата, денежные средства в размере сумма возвращены истцу только дата, период просрочки исполнения обязательства по возврату денежных средств составил дней. В соответствии с ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик в случае расторжения договора, в течение дней со дня расторжения обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора. Данную обязанность ответчик исполнил только дата, в связи с чем должен выплатить проценты в двойном размере.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что просрочка возврата денежных средств была связана с не предоставлением истцом реквизитов, на которые необходимо было перечислить денежные средства, реквизиты были предоставлены только дата, денежные средства были перечислены дата. Положения ФЗ № 214 на правоотношения сторон не распространяются.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, дата между наименование организации и фио заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома (л.д.).

В соответствии с условиями договора истец произвел оплату авансового платежа в размере сумма

дата между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора №.

В соответствии с п. данного соглашения, ответчик принял на себя обязано перечислить истцу денежные средства в размере сумма в течении пяти рабочих дней после регистрации соглашения в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Как следует из отметки на тексте соглашения, оно было

зарегистрировано в Управление Росрсестра по адрес дата.

Согласно платежного поручения №, ответчик перечислены денежные средства в размере сумма на счет истца.

Настаивая на удовлетворении исковых требований истец и его представитель ссылаются на то, что просрочка исполнения обязательства по возврату денежных средств, составляет в соответствии с положения ФЗ №, с дата по дата, дней, суд не может согласиться с данными доводами стороны истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 адрес Закона № 214-ФЗ от дата «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок, передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с ч.2 адрес Закона № 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

В соответствии с ч. . адрес Закона № - в случае

одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Как установлено в судебном заседании, договор долевого участия № от дата не был расторгнут в одностороннем порядке в связи с отказом Участника долевого строительства, а расторгнут по соглашению сторон, в связи с чем законных оснований для удовлетворения требований истца о взыскании процентов с ответчика за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. ч.2 адрес Закона № 214-ФЗ от дата «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» не имеется.

Соглашение о расторжении Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома № от дата было подписано сторонами и зарегистрировано в Росреестре дата.

Согласно п. подписанного истцом и ответчиком Соглашения о расторжении Договора, денежные средства в размере сумма, перечисляются Участнику долевого строительства в течение рабочих дней после регистрации настоящего соглашения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

На основании вышеизложенного следует вывод о том, что денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в размере сумма, должны были быть перечислены в срок до дата.

В судебном заседании установлено, что просрочка исполнения обязательства ответчиком была связана с тем, что истцом не были предоставлены реквизиты для перечисления денежных средств по соглашению, реквизиты были предоставлены истцом только дата, что не оспаривалось с сторонами в ходе рассмотрения дела.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, не имеется, а поэтому в иске истцу следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Фио