Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 02 июня 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3541/2016 по иску фио к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, фио, фио о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, фио, фио о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с ответчиком фио приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение, дата право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве, по условиям договора купли-продажи право пользования за ответчиками сохранялось до дата, в дата ответчики выехали из жилого помещения, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, заблаговременно извещались судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по месту регистрации, об ином адресе места пребывания сведений в распоряжение суда не имелось.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, фио на основании договора купли-продажи, заключенного дата, заключенного с ответчиком фио приобрела в собственность квартиру по адресу: адрес, дата право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве.

В силу п. 7 договора купли-продажи право пользования спорным жилым помещением за ответчиками было сохранено до дата Как следует из предъявленного иска, в дата ответчики выехали из жилого помещения, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Срок, в течение которого за ответчиками в связи с заключением договора купли-продажи квартиры сохранялось право пользования спорным жилым помещением, истек дата Сведений о том, что данный срок был продлен в материалы дела ответчиками не представлено.

Кроме того, как установлено в судебном заседании ответчики членом семьи истца не являются, в настоящее время в квартире не проживают.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу право ответчиков пользования спорной квартирой прекращается. В свою очередь сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, лишая его возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также возлагает на него обязанность по несению дополнительных расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков возникло в результате вселения и регистрации по месту жительства с согласия прежнего собственника, который утратил свое право собственности на спорное жилое помещение в связи с его отчуждением на основании договора дарения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования фио фио фио, фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио фио фио, фио, фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья