Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 21 апреля 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3063/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме … руб., пени … руб., расходы по оплате госпошлины сумма, свои требования мотивировал тем, что ответчик является собственником квартиры …, расположенной в доме … по адрес, адрес.

стороны заключили договор управления, истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, предоставляя жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, заключая соответствующие договоры, ответчик свои обязательства надлежащим образом за указанный период не исполнил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, заблаговременно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, судебную корреспонденцию не востребовал без уважительных причин.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере … ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, а также обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 29 указанных Правил, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры …, расположенной в доме … по адрес, адрес, г. Москва.

дата стороны заключили договор управления, истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, предоставляя жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, заключая соответствующие договоры.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

С учетом представленного в материалы дела расчета, ответчик свои обязательство по внесению платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с сентября … по дата за ним числится задолженность в сумме … руб. Соглашаясь с представленным истцом расчетом, суд находит его арифметически верным, основанном на нормах действующего законодательства, фактических обстоятельств дела.

Учитывая, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательств перед истцом, заявителем обоснованно произведен расчет неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере … руб.,

Ответчик, являясь собственником соответствующего жилого помещения в многоквартирном доме, фактически пользовался предоставляемыми услугами, должен производить их оплату,

Таким образом, у ответчика как собственника соответствующего жилого помещения в многоквартирном доме фактически потребившего коммунальные и прочие услуги, в силу закона возникло гражданско-правовое денежное обязательство по оплате предоставленных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, а поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации в счет задолженности сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья Романова С.В.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 21 апреля 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3063/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации в счет задолженности сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Романова С.В.