Мотивированное решение

7

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Гагаринский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3394/2016 по иску фио, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына фио к наименование организации о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации и просит признать за фио право собственности на ½ долю в праве долевой собственности на комнату, площадью 13,24 кв.м. в квартире коммунального заселения № 22, расположенной по адресу: адрес порядке приватизации; признать за несовершеннолетним фио, паспортные данные, право собственности на ½ долю в праве долевой собственности на комнату, площадью 13,24 кв.м. в квартире коммунального заселения № 22, расположенной по адресу: адрес порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что дата ее бывший супруг фио, по ордеру, выданному на основании Решения Октябрьского Райисполкома № 24/3-61 от дата вселился в комнату, площадью 13,24 кв.м., в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. В указанном ордере, не указано, что данный дом или квартира является общежитием. В дата после регистрации брака с фио, она была зарегистрирована по адресу жительства ее супруга, а позже в дата, она зарегистрировала в данном жилом помещении несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные. Она приняла решение о приватизации спорной комнаты, однако дата наименование организации было отказано фио в приватизации указанного жилого помещения в связи с тем, что у нее отсутствует договор социального найма на занимаемое жилое помещение. Также устно ей пояснили, что указанная комната находится в общежитии. С какого момента данный дом стал считаться общежитием, ей не пояснили. В спорную комнату она вселилась к супругу по муниципальному ордеру, с дата в соответствии с приказом № 23 от дата к указанной комнате им присоединили и вторую комнату, площадью 15,90 кв.м., и начиная с дата они оплачивали коммунальные платежи за две комнаты. В дата ее супруг фио умер, с тех пор она и ее несовершеннолетний сын постоянно проживали по месту регистрации и оплачивали коммунальные платежи за целую квартиру. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку действовавшее законодательство до вступления в силу ст. 18 указанного закона, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фона, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Спорная комната не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, указанным ст. 4 Закона РФ от дата «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку указанное жилое помещение утратило статус служебного, так как ее семья фактически занимает жилое помещение по договору социального найма, полностью исполняя свои обязанности по содержанию жилого помещения. Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Они с сыном проживают в данной квартире постоянно, никаких договоров или соглашений о временном характере их проживания им подписывать не предлагалось. Вселяемые в общежитие граждане должны состоять в трудовых отношениях с предприятием, в хозяйственном ведении которого находится общежитие, или учреждением (или обучаться в учебном заведении), в оперативном управлении которого находится общежитие. Вселение иных граждан в общежитие не допускается. Она никогда не работала в учреждениях имеющих принадлежность к данному общежитию. Спорная квартира не используется как служебная с дата, то есть уже 9 лет. Отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В приватизации жилых помещений ни она, ни ее несовершеннолетний ребенок не участвовали.

В судебное заседание представитель истцов фио, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына фио, действующая по доверенности фио, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, возражений не представил.

Представитель соответчика Росимущество в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, возражений не представил.

Представитель соответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москва в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, возражений не представил.

Выслушав пояснения представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно адрес закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Как установлено в судебном заседании, и следует из объяснений представителя истцов и материалов дела, в соответствии с ордером № 118197 Серия 77 от дата фио был вселен в комнату, площадью 13,24 кв.м. по адресу: адрес, на основании решения и ордера, выданных Исполкома Октябрьского Райсовета от дата № 24/3-61 (л.д. 12, 17).

Сведений о том, что спорное жилое помещение на момент предоставления фио было отнесено к служебному, в материалах дела не содержится.

Как следует из Архивной выписки № 66347 от дата наименование организации фио предоставлена комната, площадью 13,24 кв.м. по адресу: адрес. В качестве старого места жительства указан, как адрес, общ.. В примечании данного документа указано, что дом принадлежит ЦАС. Проживает в Москве с дата. (л.д.11).

фио и фио состояли в зарегистрированном браке с дата.

фио умер в дата.

Как указано в выписке из домовой книги от дата, выданной Администрацией Переславского адрес, фио снята с регистрационного учета по адресу: адрес дата по запросу в адрес (л.д.14).

дата родился фио, о чем дата составлена запись акта о рождении № 4650, его отцом указан фио, матерью указана фио, что подтверждается свидетельством о рождении I-МЮ № 885029, выданным Люблинским отделом ЗАГС адрес дата (л.д.13).

фио и ее несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, зарегистрированы по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги № 53 (л.д.8), финансовым лицевым счетом № б/н (л.д.7).

дата фио обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

дата фио был получен отказ в регистрации права собственности в порядке приватизации в связи с отсутствием оригинала договора социального найма (л.д.10).

Как усматривается из материалов дела, уведомлением, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от дата № 77-00-4001/5005/телефон подтверждается, что истец ранее не использовал свое право на приватизацию (л.д.9).

Как следует из сообщения Департамента городского имущества адрес № ДГИ-1-31715/16-1 от дата о предоставлении сведений жилые помещения дом 53, корпус 2, по адрес к собственности адрес не отнесены. Иной информацией Департамент не располагает (л.д.).

Как следует из сообщения наименование организации № 48 от дата следует, что квартира (комната) № 22, расположенная по адресу: адрес не находится в ведении (управлении) наименование организации. адрес в составе общежития, которое расположено в вышеуказанном здании, передана наименование организации на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № 415-р от дата. В настоящее время это наименование организации. Приказ № 23 от дата о присоединении комнаты площадью 15,9 кв.адрес не издавал. наименование организации является правопреемником УС «Центракадемстрой» АН СССР. После приватизации в дата, часть архивных документов сдана в архив Академии наук РФ, часть документов осталась в структурных организациях, ранее входивших в состав УС «Центракадемстрой», а после дата преобразованных в самостоятельное юридические лица. Архивные документы самого наименование организации находятся по адресу: адрес.

Согласно сообщения Росимущество № 1393 от дата, здание, расположенное по адресу: адрес принадлежало Предприятию на праве хозяйственного ведении на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от дата № 3609-р. На основании Распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от дата № 1180 и Акта о приеме-передачи здания (сооружения) от дата № 512 Здания, передано Предприятием в государственную казну РФ. С дата здание снято с баланса Предприятия, а с дата в ЕГРП внесена запись о прекращении права хозяйственного ведения. В настоящее время в ЕГРП на здание зарегистрировано право собственности РФ, отдельно по квартирам, в том числе и на квартиру № 22, право хозяйственного ведения и право собственности РФ не оформлялось.

Как следует из п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд считает, что истец, подав заявление о приватизации, тем самым выразил волю на реализацию предоставленного Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» субъективного права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

Вместе с тем, по независящим от него причинам, лишен возможности реализовать указанное право во внесудебном порядке, что не может являться препятствием к реализации гарантированного истцу права на приобретение в собственность жилого помещения.

Судом установлено, что истец фио и ее несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, в приватизации не участвовали (л.д.16), истец и ее несовершеннолетний сын проживают в спорном жилом помещении, на основании ордера № 118197 Серия 77 от дата, в силу закона истцы обладают безусловным правом пользования жилым помещением, а поэтому, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права равнодолевой собственности по ½ (одной второй) доли каждому на комнату, площадью 13,24 кв.м., в квартире коммунального заселения № 22 по адресу: адрес обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, суд приходит к выводу о признании за истцами право равнодолевой собственности по ½ (одной второй) доли каждому на комнату, площадью 13,24 кв.м., в квартире коммунального заселения № 22, по адресу: адрес, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на ½ (одна вторая) долю в праве долевой собственности на комнату, площадью 13,24 кв.м. в квартире коммунального заселения № 22, по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности фио Юрьевной на ½ (одна вторая) долю в праве долевой собственности на комнату, площадью 13,24 кв.м. в квартире коммунального заселения № 22, по адресу: адрес Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Признать за фио право собственности на ½ (одна вторая) долю в праве долевой собственности на комнату, площадью 13,24 кв.м. в квартире коммунального заселения № 22, по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности фио на ½ (одна вторая) долю в праве долевой собственности на комнату, площадью 13,24 кв.м. в квартире коммунального заселения № 22, по адресу: адрес Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья