Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2016 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре Ибрагимове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3457/2016 по иску Маликовой Н.В. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Истец Маликова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику ФГУП «ЖКУ Российской академии наук» и, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: гор. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д. 3, кв. 49, ссылаясь на то, что она проживает в данной квартире. Данная квартира была ей предоставлена на основании обменного ордера № 071687 от 03 июня 1988 года, выданного на основании решения исполкома Октябрьского райсовета г. Москвы № 21 от 24 мая 1988 года, в связи с которым она была вселена в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Она неоднократно обращалась к руководству ФГУП ЖКУ РАН с заявлениями о заключении договора социального найма, в целях дальнейшей приватизации жилого помещения, получала отказы, мотивированные тем, что жилое помещение является служебным. Также истец обратилась в Росимущество с аналогичным заявлением, которое было направлено в ФАНО, откуда получила отказ, данные отказы является незаконными, нарушают права истца, поскольку жилое помещение не является служебным.

Истец Маликова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФГУП «ЖКУ Российской академии наук» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо Сычев К.В., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица Росимущество в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Выслушав объяснения истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, материалов дела, Маликова Н.В. постоянно зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: гор. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, дом 3, кв. 49, совместно с ней в квартире также зарегистрирован Сычев К.В..

Спорная жилая площадь была предоставлена Сычеву В.В. на основании обменного ордера на жилое помещение № 071687 от 03 июня 1988 года, выданного на основании решения № 21 исполкома Октябрьского райсовета от 24 мая 1988 года (л.д.8).

Как следует из выписки из домовой книги в отношении квартиры по адресу: гор. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, дом 3, кв. 49, в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Маликова Н.В. с 04 июля 1990 года, Сычев К.В. с 14 августа 1991 года (л.д.14).

Маликова Н.В. неоднократно подавала заявления руководству ФГУП ЖКУ РАН о заключении договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, дом 3, кв. 49 и приватизации данной квартиры в ее собственность.

Из искового заявления следует, что с целью реализации своего права на приватизацию квартиры, Маликова Н.В. обращалась с заявлениями в ФГУП «ЖКУ РАН» о передаче квартиры по адресу: гор. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, дом 3, кв. 49 в собственность, однако получила отказ со ссылкой на то, что указанное жилое помещение является служебным.

25 февраля 2013 года между ФГБУ «ЖКУ РАН» и Маликовой Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 1/161.7-13/299-126.

Истец Маликова Н.В. ранее в приватизации жилого фонда не принимала участия, что подтверждается выпиской из домовой книги, из которой следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Маликова Н.В. с 01 июня 1990 года, Сычев К.В. 14 августа 1991 года, так же справкой, представленной ДГИ гор. Москвы, из которой следует, что Маликова Н.В не участвовала в приватизации жилого помещения в гор. Москве.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение отнесено к служебному фонду, находится на балансе ответчика как служебное жилое помещение, тот факт, что в спорном жилом помещении истец проживает с 1990 года, производит оплату расходов, связанных с содержанием данного помещения, доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу только на период работы, стороной ответчика также не представлено, суд считает, что в силу требований закона, истец имеет право получить в собственность занимаемое ей жилое помещение. Каких либо препятствий, установленных законом, для передачи в собственность спорной квартиры для истца не установлено, а поэтому суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Маликовой Н.В. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Дмитрия Ульянова, дом 3, квартира 49, общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., вспомогательной площадью 28,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Маликовой Н.В. на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Дмитрия Ульянова, дом 3, квартира 49 в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья