Решение

Решение

именем Российской Федерации

12 июля 2016 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Алдын-оол Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-931/2016 по иску фио к АО "Строительное управление № 155" о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

фио обратилась в суд с иском к АО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо № 473, расположенное по адресу: адрес.

В обоснование своих требований указывает, что 18 мая 2007 года истцом заключен договор № 44/2007-Г-И с ЗАО «СУ-155» о долевом участии в строительстве гаража-стоянки предметом которого являлось заключение в будущем основного договора купли-продажи машино-места, расположенного по адресу: адрес, кв-л 43, к.18 (гараж), секция 1, этаж 5, машино-место 473 стоимостью сумма

Обязательства истца перед Обществом об оплате обеспечительного платежа в размере сумма выполнено. Строительство гаража в настоящий момент завершено, и объект введен в эксплуатацию. Истец оплатил стоимость машиноместа в полном объеме, спорное машиноместо передано истцу в пользование и он несет фактические расходы по его содержанию. Несмотря на это, до настоящего времени право собственности истца на указанное машиноместо не оформлено, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика АО «СУ 155» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Правительства Москвы в лице ДГИ г.Москвы, Временный управляющий АО «СУ-155» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 18 мая 2007 года истцом заключен предварительный договор № 44/2007-Г-И с ЗАО «СУ-155» о долевом участии в строительстве гаража-стоянки предметом которого являлось заключение в будущем основного договора купли-продажи машино-места, расположенного по адресу: адрес, кв-л 43, к.18 (гараж), секция 1, этаж 5, машино-место 473 стоимостью сумма

Обязательства истца перед Обществом об оплате обеспечительного платежа в размере сумма выполнено, что подтверждается приходным кассовым ордером (л.д.8). Строительство гаража в настоящий момент завершено, и объект введен в эксплуатацию. Истец оплатил стоимость машиноместа в полном объеме, спорное машиноместо передано истцу в пользование и он несет фактические расходы по его содержанию. Несмотря на это, до настоящего времени право собственности истца на указанное машиноместо не оформлено.

Строительство гаража в настоящий момент завершено и объект введен в эксплуатацию, истец оплатил стоимость машиноместа в полном объеме. До настоящего времени машиноместо не передано в собственность истца, отсутствие подписанного акта реализации инвестиционного проекта по строительству гаража-стоянки является препятствием для оформления права собственности на спорное машиноместо.

Гараж-стоянка был введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта адрес от 30.12.2006 года № 2816-РП. После сдачи гаража-стоянки в эксплуатацию машиноместо имеет следующий адрес: адрес, машиноместо 24.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участники инвестиционного контракта Правительство Москвы и АО «Строительное управление № 155» право истца на спорное машиноместо не оспаривают, возражений на иск суда не представили.

Таким образом, строительство гаража-стоянки, в котором находится спорное машиноместо завершено, объект введен в эксплуатацию, стоимость машиноместа истцом оплачена, он пользуется машиноместом, несет расходы по его содержанию, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

По сведениям, полученным из Управления Росреестра по г. Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, суд находит требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, а потому за истцом должно быть признано право собственности на машиноместо №473, расположенное по адресу: адрес.

Поскольку требовании истца удовлетворены, с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за фио, право собственности на нежилое помещение: машиноместо № 473, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с АО «Строительное Управление № 155» в пользу фио государственную пошлину в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2016 года.

Судья Басихина Т.В.