Мотивированное решение

2

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Гагаринский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3295/2016 по иску фио к ответчикадресо признании решения об отказе в предоставлении государственной услуги незаконным, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ответчикадреси уточнив заявленные исковые требования просит признать решение Департамента городского имущества адрес от дата за № ДЖ-И-22759/15 об отказе в предоставлении государственной услуги адрес «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес», а именно жилого помещения по адресу: адрес, помещение III, комната 21 незаконным; признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату по адресу: адрес, помещение III, комната 21, мотивируя свои требования тем, что дата ее супруг фио, по ордеру № 090029 Серия 73, выданному на основании Решения Исполкома Черемушкинского Райсовета № 50-90 от дата вселился в комнату, площадью 16,14 кв.м., в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, пом. III, ком. 21. В данной квартире также после регистрации брака с фио была зарегистрирована и она. В дата ее супруг фио обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении Договора социального найма на спорное жилое помещение. дата ее супруг скоропостижно скончался. дата ей с ответчикадресзаключен Договор социального найма жилого помещения № 5601-01-2013-0телефон, согласно которого ей передается в бессрочное пользование указанное жилое помещение. дата она обратилась в ДГИ адрес с заявлением о приватизации жилого помещения. дата ДГИ адрес ей было отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с тем, что не представлены документы подтверждающие ее право пользования спорным жилым помещением. В приватизации жилых помещений она не участвовала.

В судебное заседание представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика ответчикадресв судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, возражений не представил.

Выслушав пояснения представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно адрес закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.6 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании п.2 адрес закона от дата № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Как установлено в судебном заседании, и следует из объяснений представителя истца и материалов дела, в соответствии с ордером № 090029 Серия 73 от дата фио был вселен в комнату, площадью 16,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес, на основании решения Исполкома Черемушкинского Райсовета от дата № 50-90 по лимиту сроком на дата. В качестве члена семьи в спорное жилое помещение была вселена его супруга фио (л.д. 11).

дата между фио и фио заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-МЮ № 850012, выданным Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы дата (л.д.9).

Согласно жилищным документам, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована и проживает фио с дата (л.д. 16-17).

дата муж фио - фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти VI-МЮ № 660924, выданным Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес дата (л.д.10).

дата между фио и ДЖПиЖФ адрес заключен договор социального найма № 5601-01-2013-0телефон, из которого следует, что по договору социального найма фио передано в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящиеся в государственной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, пом. III, комната № 21 (2 этаж), состоящее из 1 комнаты в доме коридорной планировки, общей площадью (без летних помещений) 28,4 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м. (л.д. 12-13).

Договор социального найма, заключенный с фио не расторгнут и не признан недействительным.

фио зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, пом. III, комната № 21, что подтверждается выпиской из домовой книги № 1467137 от дата (л.д.15), финансовым лицевым счетом № 2814025847 от дата (л.д.14).

Истец фио ранее не участвовала в приватизации, что подтверждается представленными документами: поквартирной карточкой жилого помещения по адресу: адрес, дом 4, квартира 86, из которой следует, что фио выписана дата; справкой наименование организации № 102 от дата, из которой следует, что фио была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, дом 4, квартира 86 с дата по дата; справками наименование организации № 100,101, 103 от дата, из которых следует, что жилое помещение: адрес, д. 36, корп. 3, пом. III, комната № 21 принадлежало по праву собственности до дата, также о том, что в указанной квартире ранее были зарегистрированы фио, с дата по дата, ее сын фио, с дата по дата, ее супруг фио, с дата по дата, также о том, что фио являлась покупателем жилого помещения по адресу: адрес, дом 4, кв. 86 в дата, следовательно в приватизации квартиры участия не принимала (л.д.).

Как следует из сообщения Можайского отдела Западного филиала фиоадрес № 26-02-01-16/телефон от дата, в период с дата по дата, учет прав собственности по адрес и адрес за фио не производился (л.д.).

Как следует из сообщения Департамента городского имущества адрес № ДГИ-И-22759/115 от дата об отказе в предоставлении государственной услуги адрес «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес», жилое помещение по адресу: адрес, пом. III, комн.21 было предоставлено фио на основании ордера от дата № 090029 по лимиту сроком на один год до дата. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением по указанному адресу после указанного срока не представлены. Согласно п. 2.10.1.1 «Административного регламента предоставления государственной услуги адрес «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес»», утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата № 521-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес» Вам отказано в предоставлении государственной услуги в связи с представлением запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не соответствующих требованиям, установленных настоящим Регламентом (л.д. 19-20).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд считает, что истец, подав заявление о приватизации, тем самым выразил волю на реализацию предоставленного Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» субъективного права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

Вместе с тем, по независящим от него причинам, лишен возможности реализовать указанное право во внесудебном порядке, что не может являться препятствием к реализации гарантированного истцу права на приобретение в собственность жилого помещения.

Статьей 4 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Департамент жилищного фонда и жилищной политики адрес, являясь правообладателем жилого помещения, заключило дата с фио договор социального найма жилого помещения № 5601-01-2013-0телефон, жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, фио свое право на приватизацию ранее не использовала, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за фио права собственности на жилое помещение - комнату по адресу: адрес, помещение III, комната 21.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на жилое помещение - на комнату площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, помещение III, комната 21 (2 этаж).

Настоящее решение является основанием для признания права собственности фио на жилое помещение - на комнату площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, помещение III, комната 21 (2 этаж) в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Судья