Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2016 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре Ибрагимове У.А.,

с участием прокурора Маневич М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3399/2016 по иску Шилова В.Б. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, по встречному иску Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шилов В.Б. обратился в суд с иском к ответчикам ФГУП «ЖКУ «РАН», Росимуществу и просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: гор. Москва, ул. Ферсмана, д. 13, корп. 1, кВ. 11, мотивируя свои требования тем, что в системе ФГУП «ЖКУ РАН» он работает с 08 июня 1988 года по 01 января 2015 года. Спорное жилое помещение истцу для проживания также было предоставлено в 1988 году. Только 27 июня 2007 года с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения. Спорное жилое помещение не отнесено в настоящий момент к служебному, специализированному фонду, доказательств обратного ответчиком не представлено. Истец занимает спорное жилое помещение фактически по договору социального найма, ранее не принимал участие в приватизации, имеет право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Представитель ФГУП «ЖКУ «РАН» обратился в суд со встречным иском к Шилову В.Б. и просит выселить истца из спорного жилого помещения без предоставления иного помещения, поскольку жилое помещение было предоставлено истцу в связи с ее работой в ФГУП «ЖКУ «РАН» на основании договора найма служебного жилого помещения, поскольку истец 01 января 2015 года уволен, то законных оснований занимать служебное жилое помещение у истца отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Шилова В.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречного иска возражал.

Представитель ответчика ФГУП «ЖКУ «РАН» в судебном заседании против удовлетворения иска Шилова В.Б. возражал, встречный иск поддержал.

Представитель Росимущества в судебное заседание не явился, извещался по месту нахождения, своего мнения не представил.

Выслушав истца Шилова В.Б, его представителя, представителя ФГУП «ЖКУ «РАН», проверив и изучив материалы дела, заключение прокурора, суд находит первоначальный иск подлежащим отклонению, встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных. На спорную квартиру в установленном законом порядке собственником статус «служебная» не устанавливался, а у балансодержателя таких прав еще не возникло в силу закона.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Шилов В.Б. работал в ФГУП «ЖДКУ «РАН» с 08 июня 1988 года по 01 января 2015 года (уволен по сокращению штата), что подтверждается соответствующими записями в трудовой книжке.

Жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Москва, ул. Ферсмана, д. 13, корп. 1, кВ. 11 является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГУП «ЖКУ «РАН» , что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества.

27 июня 2007 года между ФГУП «ЖКУ «РАН» и Шиловым В.Б. заключен договор найма служебного жилого помещения № 1/921.6-08/014-240, из данного договора следует, что служебное жилое помещение предоставлено для проживания Шилова В.Б.

13 июля 2007 года Шилов В.Б. зарегистрировался в спорном жилом помещении.

Из п. 16 договора следует, что договор найма заключен с 27 июня 2007 года по день увольнения нанимателя.

Шилов В.Б. уволен из ФГУП «ЖКУ «РАН» 01 января 2015 года по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ по сокращению штата или численности работников организации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями ( Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ( и , Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (, , , Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем, решение о предоставлении Шилову В.Б. спорной квартиры на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось и таких доказательств истцом не представлено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что указанная квартира предоставлена истцу как работнику ФГУП «ЖКУ «РАН» в 2007 году во временное пользование на период трудовых отношений на основании найма служебного помещения, который в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

Доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено ранее 2007 года, на каком-либо основании, истцом не представлено, судом не установлено, а поэтому суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Учитывая, что трудовые отношения с Шиловым В.Б. прекращены 01 января 2015 года, что жилое помещение было предоставлено Шилову В.Б. в связи с трудовыми отношениями. Договор найма служебного жилого помещения заключался на период данных отношений, их прекращение является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения и освобождения занимаемой квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются законные оснований для признания Шилова В.Б. прекратившим прав пользования спорным жилым помещением и выселением его из спорного жилого помещения,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шилова В.Б. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации – отказать.

Признать Шилова В.Б. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: город Москва, улица Ферсмана, дом 13, корпус 1, квартира 11.

Выселить Шилова В.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, улица Ферсмана, дом 13, корпус 1, квартира 11.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья