Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2859/2016 по иску фио, фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с фио, приобрели в собственность вышеуказанное жилое помещение, в квартире также зарегистрирован ответчик, с которым соглашение о пользовании жилым помещением не достигнуто, ответчик длительное время в квартире не проживает, личных вещей не имеет, участие в оплате за жилищно-коммунальные услуги не принимает, членом семьи истцов не является, в связи с переходом право собственности утратила право пользование жилым помещением.

Истец фио, представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, выдал доверенность на представление своих интересов в суде фио, который в судебном заседании исковые требования признал, представив также заявление ответчика о признании исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, заблаговременно извещался судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с фио, истцы приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес., договор зарегистрирован в установленном порядке дата. В квартире, начиная с дата зарегистрирована фио

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Условия заключенного договора купли-продажи квартиры не предусматривают сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением, не имеется.

Кроме того, как установлено в судебном заседании ответчик длительное время в квартире не проживает, в расходах по содержанию имущества, оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, интереса в пользовании квартирой не проявляет, членом семьи истца не является. Также суд принимает признание ответчиком исковых требований.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцам право ответчика пользования спорной квартирой прекращается. В свою очередь сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права собственников данного жилого помещения, лишая их возможности свободно распоряжаться принадлежащим имуществом, а также возлагает обязанность по несению дополнительных расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова