Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 23 июня 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2858/2016 по иску фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, 21 июля 2000 года рождения, фио к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на комнату в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, 21 июля 2000 года рождения, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на комнату № 2 размером 8,0 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование своих требований указали, что зарегистрированы и проживают в двухкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, где занимают на основании договора социального найма №… от 11 ноября 2013 года комнату №1 размером 15.9 кв.м в коммунальной квартире №2 по адресу: адрес. Жилое помещение предоставлено на семью в составе 4 человек по договору социального найма, а именно: фио, фио, фио и фио 2000 г.р. 10 июля 2015 года фио умер. Семья фио является очередниками города Москвы муниципального адрес на основании распоряжения Р-1100 от 14.12.1995 года по общим основаниям, с учета не снята. В 2007 году умер сосед по коммунальной квартире фио, занимавший комнату №2 размером 8,0 кв.м. С учетом указанных обстоятельств, истца, начиная с 2008 г. обращались в ДЖПиЖФ г.Москвы с заявлениями о присоединении освободившейся им комнаты как очередникам города Москвы, однако, в рассмотрении вопроса отказано со ссылкой на отсутствие у него сведений об освобождении спорной комнаты, не получение формы 12-к о свободной площади.

Истец фио, фио, представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска просил отказать по тем основаниям, что до настоящего времени сведения о том, что спорная комната является свободной в распоряжение Департамента не представлено, в связи с чем рассмотрение жилищного вопроса в настоящее время невозможно.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, истцы постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, где занимают комнату № 1 размером …кв.м., комната ранее была предоставлена на основании ордера от 25.02.1988 фио, 11 ноября 2013 года между ДЖПиЖФ г. Москвы и фио был заключен договора социального найма жилого помещения № …, на основании которого в бессрочное владение и пользование фио и членам его семьи фиожА., фио, фио предоставлено жилое помещение в виде комнаты № 1 в коммунальной квартире общей площадью … кв.м., жилой … кв.м.

В соответствии с распоряжением супрефекта № … от 14.12.1995 семья фио в составе трех человек (он, жена фио и дочь фио) была принята на учет по улучшению жилищных условий на общих основаниях, учетное дело № 70. фио умер 10 июля 2015 г.

С учетом представленных в материалы дела документов, комнату № 2 размером 8 кв.м., расположенную в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу ранее на основании ордера от 04.04.1988 занимал фио, который исходя из полученной по судебному запросу актовой записи о смерти № 5948 от 23 октября 2007 года умер 01 октября 2007 года. Иных лиц, зарегистрированных в указанной комнате, не значится.

По вопросу присоединения свободной комнаты № 2 семья фио неоднократно обращалась к ответчику с соответствующими заявлениями, последнее обращение, как следует из материалов дела имело место 19 ноября 2015 г., в связи с отсутствием в Департаменте сведений об освобождении в установленном порядке спорной комнаты, в рассмотрении вопроса о предоставлении истцам данной комнаты отказано.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает следующее.

Согласно ст.59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях».

Согласно ст.37 Закона города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона. При предоставлении по договорам социального найма или найма жилого помещения в коммунальной квартире вселение в одну комнату лиц разного пола, за исключением супругов, допускается с их согласия или согласия их законных представителей. Освободившиеся комнаты из жилищного фонда города Москвы в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, будет не менее нормы предоставления на одного человека и не более размеров площади жилого помещения, установленных статьей 20 настоящего Закона для семьи данного состава и численности. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, или невозможности предоставления освободившихся комнат в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона, уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы рассматривают вопрос о расселении коммунальной квартиры в установленном порядке.

Согласно статьи 38 Закона города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире площадью, превышающей размеры площади жилого помещения, установленные статьей 20 настоящего Закона, может быть предоставлено, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату. Жители города Москвы, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на предоставление безвозмездной субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире в размере нормативной стоимости площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности, за вычетом размера площади занимаемого жилого помещения. При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности: ) дата постановки на жилищный учет; 2) срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях; 3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители города Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат. Жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в эти органы.

Принимая решение о возложении на ответчика обязанность заключить с фио договор социального найма на жилое помещение – комнату № 2 размером 8,0 кв.м., расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес с включением в договор социального найма фио и фио, суд с учетом вышеприведенных норм, принимает во внимание, что жилая комната № 2, расположенная в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, в которой истцы занимают комнату № 1 размером 15,9 кв.м. является свободной в связи с выбытием фио в связи со смертью 01 октября 2007 г., лиц зарегистрированных в данной комнате не имеется, истцы занимают комнату в квартире коммунального заселения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, сведений о том, что уполномоченным органом в сфере жилищной политики приняты распорядительные документы в отношении данного жилого помещения, не имеется, на момент принятия настоящего решения истцы продолжают состоять на учете по улучшению жилищных условий, сведений о том, что ими утрачены основания, в силу которых они были поставлены на учет, Департаментом городского имущества г. Москвы в материалы дела в ходе его рассмотрения не представлено. В свою очередь, доводы ответчика о том, что до настоящего времени с учетом установленного постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008 № 639-ПП Порядка взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и организаций по работе с жилыми помещениями жилищного фонда г. Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан, а также Регламента, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 19.06.2007 № 469-ПП, не представлена справка по форме 12-К об освобождении спорной комнаты не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку факт того, что спорное жилое помещение на момент принятия настоящего решение является свободным в связи с выбытием нанимателя ввиду смерти нашел свое объективное подтверждение, между тем предоставление сведений об освобождении комнаты по установленной форме не зависит от истцов, при этом с учетом обращения истцов к ответчику с соответствующими заявлениями до подачи настоящего иска в суд, не препятствовало Департаменту истребовать сведения от уполномоченного органа, как и не лишала ответчика возможности рассмотреть заявление истцов в период рассмотрения настоящего дела с вынесением распоряжения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с фио договор социального найма на жилое помещение – комнату № 2 размером жилой площадью … кв.м., общей площадью … кв.м., расположенную в коммунальной квартире по адресу: адрес с включением в договор социального найма фио, фио.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 30.06.2016.

Судья С.В. Романова