Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 15 апреля 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2857/2016 по иску ООО «НЕГА» к Джавоян фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

установил:

Истец ООО «НЕГА» обратилось в суд с иском к Джавоян фио о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, просит взыскать в счет задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и коммунальных, иных услуг за период с 01 февраля 2013 г. по 31 декабря 2015 года в размере телефон,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины 6123,38 руб., указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником квартиры № 335, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по содержанию указанного имущества, оплате коммунальных услуг, за ответчиком числится задолженность в вышеуказанном размере, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом телеграммой.

В судебном заседании установлено, что Джавоян фио является собственником квартиры № 335, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ п. 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Основными видами деятельности управляющей компании является реализация собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательствах пределах, распоряжению общим имуществом; сохранения и приращения недвижимости в кондоминиуме; распределения между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечения надлежащего технического, противопожарного экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечения коммунальными услугами собственником жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений и др.

Из представленных суду документов усматривается, что управляющая компания осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию жилых помещений, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома в силу прямого указания закона, оплачивать коммунальные услуги, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом представленного в материалы дела расчета и не оспоренного в установленном порядке ответчиком задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с февраля 2013 г. по декабрь 2015 г. составляет телефон,97 руб.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат денежные средства в счет задолженности телефон,97 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд в размере 6123,38 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ДжавоянМайи Усубовны в пользу ООО «НЕГА» в счет задолженности телефон,97 руб., расходы по оплате госпошлины 6123,38 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 20.04.2016.

Судья С.В. Романова