Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе

Председательствующего по делу судьи Куприяновой Е.Л,

При секретаре Ибрагимове У.А.,

С участием прокурора Морозовой Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3266/2016 по иску Мирза О.М. к Артемьеву Г.А., Федотову А.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мирза О.М. обратился в суд с иском к ответчику Федотову А.В., ответчику Артемьеву Г.А. и просит выселить Федотова А.В. из квартиры, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. Строителей, д. 4, корп. 7, кВ. 10, мотивируя свои требования тем, что с 16 ноября 2009 года истец является сособственником ½ доли в квартире, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. Строителей, д. 4, корп. 7, кВ. 10, сособственником ½ доли в данной квартире также является Артемьев Г.А. Истец с семьей занимает комнату площадью 23,2 кв.м., Артемьев Г.Б. – комнату 17,4 кв.м. В комнате 17,4 кв.м. проживает Федотов А.В., вселенный в квартиру без согласия истца, Федотов А.В. создает невыносимые условия для проживания истца и его семьи, вынуждая истца к совершению кабальной сделки по продаже принадлежащей ему доли квартиры. Законных оснований для проживания в квартире ответчика Федотова А.В. не имеется.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Федотов А.В., Артемьев Г.А. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту жительства, судебные извещения возращены в адрес суда с отметкой почтового отделения за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 116 ГПК РФ при временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.

В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ответчики извещались судом по адресу жительства, по извещениям за получением судебных уведомлений ответчик на почтовое отделение не является, суд считает в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, извещения ответчикам доставленными и определил – рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений стороны истца и материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 ноября 2009 года серия 77 АК № 694469, истец Мирза О.М. является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: гор. Москва ул. Строителей д. 4 корп.7 кв.10. Ответчику Артемьеву Г.А. принадлежит ½ доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства от 07 ноября 2014 года, серия 77-АР № 927373.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м., жилой 40,6 кв.м., состоит из двух изолированных комнат размером 23,2 кв.м. и 17,4 кв.м.

Из выписки из домовой книги № 1663626 от 05 марта 2016 года, выданной ГБУ МФЦ гор. Москвы следует, что в квартире по адресу: гор. Москва, ул. Строителей, д. 4, корп. 7, кВ. 10 зарегистрированы Мирза О.М. с 19 ноября 2012 года, Мирза А.О., 2012 года рождения, с 16 января 2013 года, Мирза Д.О. 2015 года рождения с 16 января 2016 года (л.д. 10).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 12 ноября 2015 года ОМВД России по Гагаринскому району гор. Москвы следует, то в квартире также фактически проживает Федотов А.В. (л.д. 6).

Настаивая на удовлетворении исковых требований о выселении Федотова А.В., истец ссылается на то, что Федотов А.В. вселен в квартиру без согласия истца, создает невыносимые условия для проживания истца и его семьи, вынуждая истца к совершению кабальной сделки по продаже принадлежащей ему доли квартиры. Законных оснований для проживания в квартире ответчика Федотова А.В. не имеется.

Суд находит требования истца о выселении Федотова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку собственник жилого помещения, как установлено ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим . Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ( и ЖК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ( ГК РФ).

В соответствии с ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм РФ сособственники квартиры правомочия владения и пользования общим имуществом в принадлежащей им квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление одним из сособственником квартиры по гражданско-правовым договорам во владение и пользование своей доли или выделенной ему в пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться общим имуществом квартиры, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками квартиры.

Судом установлено, квартира по адресу: гор. Москва, ул. Строителей, д. 4, корп. 7, кв. 10 принадлежит на праве долевой собственности Мирза О.М. ½ доля в праве и Артемьеву Г.А. – 1/2 доля в праве. В указанной квартире с согласия Артемьева Г.А. проживает Федотов А.В., против проживания которого возражает истица, требуя его выселения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что вселение в квартиру сособственником жилого помещения – Артемьевым Г.А. ответчика Федотова А.В., является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим Артемьеву Г.А. правом долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, необходимо согласие сособственника этого жилого помещения, т.е. истца Мирза О.М., а поскольку такого согласия Мирза О.М. на вселение Федотова А.В. в спорную квартиру не получено и не имеется, доказательств иного суду не представлено, вывод суда о выселении ответчика Федотова А.В. из квартиры на основании ЖК РФ без предоставления другого помещения является правильным.

Суд считает, что при определении порядка пользования спорной квартирой между Мирза О.М. и Артемьевым Г.А. новые самостоятельные объекты прав собственности в виде комнат переданных в пользование сособственников не возникли, Мирза О.М. и Артемьевым Г.А. остались долевыми сособственниками единого объекта прав - квартиры по адресу: гор. Москва, ул. Строителей, д. 4, корп. 7, кв. 10.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, суд приходит к выводу о том, что требования истца Мирза О.М. о выселении Федотова А.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Выселить Федотова А.В. из жилого помещения – квартиры № 10, расположенной по адресу: город Москва, улица Строителей, дом 4, корпус 7.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда города Москвы.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2016 года.

Судья