Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 17 мая 2016 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Анапское ПАТП» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере сумма, возврат госпошлины сумма Указывает, что дата между ОАО «Анапское ПАТП» и фио был заключен договор аренды № 24, в соответствии с которым ответчику были переданы нежилые помещения №11 и 11/1, расположенное по адресу: адрес, лит «З» на срок с дата по дата Согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, не позднее 25-го числа каждого месяца. В соответствии с п.п.3.1. и 3.2 договора арендатор обязан был вносить арендную плату из расчета: сумма в месяц с 01.05.14г. по 31.05.14г. сумма в месяц с 01.06.14г. по 31.03.14г.

В нарушение условий договора аренды, ответчик арендную плату внес частично за июнь, дата, а за период с дата по дата полностью не оплатил. Сумма задолженности составила телефон,00 руб. До настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

Представитель истца ОАО «Анапское ПАТП» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

дата ОАО «Анапское ПАТП» (арендодатель) и фио фио (арендатор) заключили договор аренды № 24, в соответствии с которым ответчику для размещения мастерской были переданы нежилые помещения №11 и 11/1, расположенное по адресу: адрес, лит «З» на срок с дата по дата Согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, не позднее 25-го числа каждого месяца. В соответствии с п.п.3.1. и 3.2 договора арендатор обязан был вносить арендную плату из расчета: сумма в месяц с 01.05.14г. по 31.05.14г. сумма в месяц с 01.06.14г. по 31.03.14г., в связи с чем, истцом было направлена претензия о необходимости исполнить обязательства по оплате и погашения задолженности по арендной плате. Согласно представленному расчету, сумма задолженности по арендной плате фио за период с дата по дата составляет телефон,00 руб. (л.д. 8).

Таким образом подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате сумма, возврат госпошлины сумма

На основании изложенного, ст. 307, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с фио в пользу ОАО «Анапское ПАТП» в счет возмещения задолженности телефон,00 руб., возврат госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.05.2016г.

Судья Т.В.Басихина