Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2246/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

Установил:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском, просил взыскать с ответчика фио задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию квартиры … общей площадью . .. кв.м., расположенной по адресу: адрес за период с дата по дата в сумме сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, дата между сторонами заключен договор на управление и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории, в соответствии с которыми истец обязался предоставить весь комплекс услуг по содержанию жилого комплекса с подземным гаражом, а ответчик принял на себя обязательства по оплате услуг ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. При проектировании и строительстве жилого комплекса было определено, что жилой комплекс является домом повышенной комфортности (индивидуальный архитектурный проект, использование дорогостоящего оборудования и материалов и т.п.) и его эксплуатация соответственно требует определенного набора услуг и высокого уровня обслуживания. За вышеуказанный период за ответчиком числится задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, заблаговременно извещался судом о времени и месте проведения судебного разбирательства, судебную корреспонденцию не востребовал без уважительных причин.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры …, расположенной в доме …, кор. …. по адрес в адрес общей площадью … кв.м.

дата с ответчиком заключен договор на управление и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории, на основании которых истец обязался предоставить весь комплекс услуг по содержанию жилого комплекса с подземным гаражом, а ответчик принял на себя обязательства по оплате услуг ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Истец осуществляет управление, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, расположенного по вышеуказанному адресу.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Таким образом, собственник несет бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ. Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

С учетом произведенного истцом расчета ответчик в нарушение предусмотренной законом обязанности не производил оплату в полном объеме, в связи с чем за период с дата по дата имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории в размере сумма Доказательств оплаты оказанных услуг в полном объеме ответчиком не представлено, расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком контрсчет не представлен.

Указанные обстоятельства позволяют суду придти к выводу о том, что к возложенной в силу закона обязанности ответчик с должным вниманием не отнесся, в результате чего причинил истцу убытки, которые в силу ст. 15 ГК РФ подлежат возмещению в полном объеме.

Удовлетворяя заявленные требования, суд отмечает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, достоверно свидетельствующие о том, что задолженность по платежам погашена им до обращения истца с настоящим иском в суд либо такая обязанность у него отсутствует. Кроме того, в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что в заявленный истцом период ответчик обращался по вопросу ненадлежащего оказания услуг, а также перерасчету платежей.

Кроме того, учитывая, что ответчик допустил просрочку внесения соответствующий платы, суд находит обоснованным требования истца в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ о взыскании с ответчика пени в сумме сумма

Принимая во внимание, что заявленный иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы в силу ст. 98 ГПК РФ по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил

Взыскать с фио в пользу наименование организации в счет задолженности сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова