Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2592/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в Гагаринский районный суд адрес с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности за оказанные услуги, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по содержанию общего имущества за период с дата по дата в размере рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере,00 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что фио является на момент подачи искового заявления собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес (к/н телефон:) площадью, кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права -АД телефон от дата и выпиской из ЕГРП № /телефон от дата Микрорайон, в котором ответчик владеет в настоящий момент жилыми домами - закрытый коттеджный поселок клубного типа «Хельсинки клуб», который состоит из индивидуальных домов и таунхаусов. дата на общем собрании собственники приняли решение о создании в адрес собственников жилья и утвердили Устав, что нашло отражение в Протоколе общего собрания от.. Межрайонная № по адрес зарегистрировала наименование организации телефон. наименование организации создано собственниками для управления, содержания, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего совместного имущества, в том числе обслуживания общих инженерны сетей (газопровод, водопровод, канализация), организации уборки территории, вывоза бытовых отходов, охраны территории. По Решению внеочередного общего собрания собственников жилой недвижимости и земельных участков коттеджного адрес клуб», управление поселком передано наименование организации, что нашло отражение в Протоколе от дата ТСЖ фактически предоставляет собственникам услуги по содержанию и обслуживанию поселка с дата, в связи с чем несет определенные затраты. Согласно решению общего собрания собственников от дата, квитанции на оплату для собственников оставляются в помещении контрольно пропускного пункта по адресу: адрес. Квитанции на оплату ежемесячно оставлялись для ответчика, однако деньги истцу за указанный период не поступали. Вся информация касательно оплаты услуг ТСЖ вывешивалась на информационных стендах, места нахождения которых определены на общих собраниях и была общедоступна. Ответчик, являясь собственником жилой недвижимости и земельных участков, расположенных на территории коттеджного адрес клуб», но не имея подписанного договора с ТСЖ в силу норм гражданского законодательства (ст. ГК РФ). Ранее с Ответчика уже взыскивалась плата за содержание и обслуживание общего имущества поселка за периоды с дата по дата Решением Гагаринского районного суда адрес по делу № от дата задолженность за указанный период взыскана в полном объеме. Для оплаты оказываемых наименование организации в дата, общее собрание собственников утвердило смету расходов на дата, что подтверждается Протоколом от дата Для оплаты оказываемых наименование организации в дата, общее собрание собственников утвердило смету расходов на дата Ответчик не оплатил расходы на содержание и обслуживание общего имущества поселка за период с дата по дата Задолженности ответчика за период с дата по дата составила, рублей, что подтверждается Справкой № от дата и расчетами за и дата.

Стороны в судебное заседание не явились. Извещены. О причинах неявки не сообщают.

В соответствии со ст. ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно части 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах.

Из анализа приведенных правовых положений следует, что к спорным правоотношениям, если это не противоречит их существу, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения о товариществах собственников жилья в многоквартирных домах.

Так, в силу ст. ЖК Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в адрес кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч. ст. ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.. ст. ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном

доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом управление управляющей организацией.

Согласно ч..2. ст. ЖК РФ При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. и ст. ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей настоящего Кодекса.

Вместе с тем, отсутствие договора с ТСЖ при условии оказания услуг надлежащего качества не является основанием для невнесения платы.

Согласно ч.П. ст. ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1. ст. ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 8 ст. ЖК РФ Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Аналогичное правило содержится в п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N.

В соответствии с п. 2 адрес кодекса Российской Федерации расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

Согласно п.5. ст.46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что фио является на момент подачи искового заявления собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес (к/н:телефон:) площадью кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права -АД телефон от дата и выпиской из № /телефон от дата Микрорайон, в котором ответчик владеет в настоящий момент жилыми домами - закрытый коттеджный поселок клубного типа « », который состоит из индивидуальных домов и таунхаусов. дата на общем собрании собственники приняли решение о создании в адрес собственников жилья и утвердили Устав, что нашло отражение в Протоколе общего собрания от. Межрайонная по адрес зарегистрировала наименование организации телефонж. наименование организации создано собственниками для управления, содержания, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего совместного имущества, в том числе обслуживания общих инженерны сетей (газопровод, водопровод, канализация), организации уборки территории, вывоза бытовых отходов, охраны территории. По Решению внеочередного общего собрания собственников жилой недвижимости и земельных участков », управление поселком передано наименование организации, что нашло отражение в Протоколе от дата фактически предоставляет собственникам услуги по содержанию и обслуживанию поселка с дата, в связи с чем несет определенные затраты. Согласно решению общего собрания собственников от дата, квитанции на оплату для собственников оставляются в помещении контрольно пропускного пункта по адресу: адрес. Квитанции на оплату ежемесячно оставлялись для ответчика, однако деньги истцу за указанный период не поступали. Вся информация касательно оплаты услуг ТСЖ вывешивалась на информационных стендах, места нахождения которых определены на общих собраниях и была общедоступна. Ответчик, являясь собственником жилой недвижимости и земельных участков, расположенных на территории коттеджного адрес клуб», но не имея подписанного договора с ТСЖ в силу норм гражданского законодательства (ст. ГК РФ). Ранее с Ответчика уже взыскивалась плата за содержание и обслуживание общего имущества поселка за периоды с дата по дата Решением Гагаринского районного суда адрес по делу № -от дата задолженность за указанный период взыскана в полном объеме. Для оплаты оказываемых наименование организации в дата, общее собрание собственников утвердило смету расходов на дата, что подтверждается Протоколом от дата Для оплаты оказываемых наименование организации в дата, общее собрание собственников утвердило смету расходов на дата Ответчик не оплатил расходы на содержание и обслуживание общего имущества поселка за период с дата по дата Задолженности ответчика за период с дата по дата составила, рублей, что подтверждается Справкой № от дата и расчетами за и дата.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества за период с дата по дата в сумме сумма, рублей.

Согласно п.1 ст. ГК РФ За пользование чужими денежными Средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Суд соглашается с расчетом процентов, представленным истцом и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма 00 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности за оказанные услуги удовлетворить.

Взыскать с фио паспортные данные в пользу наименование организации ОГРН телефон задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества за период с дата по дата в размере, рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере,00 рублей, уплаченную госпошлину в размере,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Фио