Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 30 июня 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2097/2016 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме … руб., указав в обоснование своих требований, что ответчикам, являющимися собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес в вышеуказанный период предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, в связи с неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг в указанный период за ответчиками числится задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, заявлений в порядке ст. 39 ГПК РФ суду не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что квартира в его собственности находится с дата, при расчете не учтено, что бывшая супруга фио была зарегистрирована в квартире по месту пребывания дата сроком на один год, которая в период времени с дата по дата проходила лечение в стационаре, после расторжения брака дата в квартире не проживала, расчеты истцом произведены с превышением норм расходов воды на человека, также указал о пропуске истцом срока на обращение в суд по части заявленных требований, вместе с тем, признал за собой долг в сумме … руб., указав, что готов погасить задолженность до дата ежемесячными платежами по … руб.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, заблаговременно извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения, заключенного дата, право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве дата. С учетом представленного в материалы дела единого жилищного документа, в квартире зарегистрированы фио с дата и фио с дата, исходя из представленной выписки из домовой книги, в квартире также была зарегистрирована с дата фио сроком по дата.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ч. 4 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги бывшим членом семьи собственника определяется соглашением между бывшим членом семьи и собственником жилого помещения. При отсутствии такого соглашения бывший член семьи собственника, сохранивший право пользования жилым помещением, зарегистрированный по месту жительства в квартире, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ применительно к ч. 6 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Обязанность за внесение платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрено ст. 153 ЖК РФ

Содержание данного имущества, в числе прочего представляет собой и внесение своевременно платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения несет бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема поставляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничение предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей компанией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права, обязанности и ответственность, устанавливаются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 307 от дата

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ. Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из указанной нормы, применительно к рассматриваемому делу, ответчики обязаны вносить соответствующую плату ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной срок внесения платы сторонами не установлен.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом 23, корпус 2 в адрес.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещение и жилищно-коммунальные услуги за период, начиная с дата по дата. Вместе с тем, суд учитывает, что собственником вышеуказанного жилого помещения фио является с дата на основании договора дарения, заключенного дата, соответственно, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг у него возникло с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение, соответственно, исковые требования истца о взыскании задолженности с дата по дата удовлетворению не подлежат с учетом указанного.

При этом суд находит заслуживающими внимание возражения ответчика о пропуске истцом срока на обращение в суд по части требований в связи со следующим.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктами 1,2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая положение вышеприведенных норм, а также положение ст. 155 ЖК РФ применительно к рассматриваемому делу, к исковым требованиям, заявленным истцом за период с дата по дата подлежит применению срок исковой давности в связи с его пропуском, учитывая, что в суд с иском в указанной части истец обратился дата. Следовательно, начисленная истцом сумма в счет оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за указанный период подлежит исключению.

Как следует из представленной истцом оборотной ведомости за период с дата по дата оплата за содержание жилого помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчиками производилась не в полном объеме, сумма задолженности за указанный период составляет … руб. При этом произведенные ответчиком платежи в сумме … руб. – дата, в сумме … руб. – дата не могут быть учтены, поскольку произведены ответчиком за дата и дата, в свою очередь, данный период судом исключен.

Таким образом, взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере … руб. При этом, не соглашаясь с доводами ответчика о том, что из расчета также подлежит исключению суммы начисленные с учетом регистрации на адрес в связи с ее не проживанием на площади, суд отмечает, что ответчик не был лишен возможности обратиться к истцу о соответствующем перерасчете, представив документы, подтверждающие право на данный перерасчет.

Удовлетворяя заявленные требования частично, суд отмечает, что произведенный истцом расчет основан на нормах Жилищного кодекса РФ и ежегодно утверждаемых Правительством Москвы ценами, ставками и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на соответствующий год, в свою очередь, ответчиком представленный истцом перерасчет не опровергнут, контррасчет не представлен.

Принимая во внимание, что заявленный иск подлежит удовлетворению частично, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы в силу ст. 98 ГПК РФ по оплате государственной пошлины в сумме … руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации в счет задолженности … руб., расходы по оплате госпошлины сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова