Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романова С.В., при секретаре Волчкове П.И., с участием прокурора Морозовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2098/2016 по иску фио к фио о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратилась в суд с иском к фио о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В обосновании заявленных требований указывает, что является собственником 1\2 доли трех комнат в квартирепо адресу: адрес, ½ доли двух жилых комнат № 3 и № 2 размером 21 кв.м. и 12,3 кв.м. является фио, фио на основании судебного решения от дата принадлежит 1\2 доли комнаты № 1 площадью 19,8 кв.м., в соответствии с решением суда от дата определен порядок пользования жилым помещением, в пользование истцу выделена комната размером 21 кв.м., в пользование собственника фио комнаты размером 12,3 кв.м. и 19,8 кв.м., ответчику фио в пользование жилое помещение, расположенное в квартире не выделено в связи с недоказанностью нуждаемости данного лица в использовании жилого помещения для проживания. Однако ответчик использует всю квартиру для проживания, препятствует вселению, меняет замки, провоцирует конфликты, проживание с ответчиком в квартире невозможно, второй сособственник фио в квартире не проживает. Ввиду того, что до настоящего времени не исполнено ранее состоявшееся судебное решение, а также ввиду не предоставления в пользование ответчика жилого помещения в квартире, ответчик подлежит выселению по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, представляя также на основании доверенности интересы третьего лица фио в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что с дата в квартире не проживает, имеет доверенность от фио на управление и распоряжение принадлежащем фио имуществом, в настоящее время собственниками решается вопрос о продаже квартиры, фио в адрес фио направлялось извещение от дата о продаже принадлежащих ей долей. В квартиру заходит только с целью показать ее потенциальным покупателям.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетеля фио, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 78 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м. состоящую 3-х комнат размером: 19,8 кв.м. (смежно-изолированная), 12,3 кв.м. (смежно-изолированная), 21 кв.м. (изолированная).

На основании договоров дарения, заключенных дата с фио, за фио зарегистрировано право собственности на 1\2 доли комнат спорного жилого помещения: № 3 жилой площадью 21,0 кв.м.; № 2 жилой площадью 12,3 кв.м.; № 1 жилой площадью 19,8 кв.м.

фио является собственником по ½ доли комнат размером 21,0 кв.м. и 12,3 кв.м.

Кроме того, в соответствии с решением Гагаринского районного суда адрес от дата по иску фио к фио о разделе совместно нажитого имущества, за фио признано право собственности на 1\2 доли комнаты жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной в квартире 37, дома 3, корп. 1 по адрес в адрес.

В соответствии с решением Гагаринского районного суда адрес от дата между собственниками фио и фио определен порядок пользования жилыми помещениями, расположенными в вышеуказанном жилом помещении, в пользование фио предоставлена комната размером 21,0 кв.м., в пользование фио комнаты размером 12,30 кв.м. и 19,8 кв.м. При этом как установлено вступившим в законную силу решением суда, так и при рассмотрении настоящего дела ответчик фио является собственником трехкомнатной квартирой площадью 50,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, также принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес, тем самым ответчик имеет право пользования иными жилыми помещениям. В свою очередь, дата фио, являясь собственником ½ доли комнат размером 21,0 кв.м. и 12,3 к.м. выдала на имя фио доверенность, в числе прочего, с правом управлять и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением в установленном порядке не прекращено, как и не прекращено право собственности ответчика на соответствующую долю квартиры, ответчик, а также третье лицо, с учетом полученных от сторон объяснений, в квартире в настоящее время не проживают, ответчик обеспечена иным жильем, в свою очередь, истец, как указала в судебном заседании, проживает преимущественно с супругом в квартире…, д. … по адрес в адрес, истцом в настоящее время решается вопрос о продаже принадлежащих ей в праве собственности долей жилого помещения, о чем свидетельствует направленное в адрес фио извещение от дата. С учетом изложенного, а также ввиду недоказанности факта постоянного проживания ответчика на площади, законных оснований для удовлетворения иска, у суда не имеется. Доводы истца о том, что до настоящего времени не исполнено решение суда о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку подлежат разрешению в рамках исполнительного производства. По указанным обстоятельствам, судом не могут быть положены в основу решения свидетельские показания фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о выселении – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова