Мотивированное решение

Решением

именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1857/2016 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Свои требования мотивировала тем, что с дата истец работала в обособленном подразделении (филиале) Спецзавода № 2 наименование организации, на основании Распоряжения зам. Префекта адрес от дата № 88-рзп Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес передал в аренду наименование организации находящееся в собственности адрес жилое помещение по адресу: адрес. дата наименование организации заключило с истцом договор № … субаренды жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, сроком на … лет, с дата по дата, предоставленная квратиры является однокомнатной, имеет общую площадь … кв.м., жилую площадь … кв.м., расположена на … этаже ….-этажного дома, с дата истец зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства. По окончании срока действия договора субаренды указанная служебная квартира была предоставлена истцу на основании договора № ….дата найма жилого помещения, сроком на 5 лет, с дата по дата Таким образом, как указал истец, проживает в предоставленной служебной квартире 10 лет и 8 месяцев, проработала на предприятии, предоставившем служебное жильё, непрерывно более 15 лет, уволена по сокращению численности и штата работников обособленного подразделения (филиала) Спецзавода № 2 наименование организации с дата, других жилых помещений не имеет. дата, дата обратилась в Управление ДГИ адрес в адрес с заявлением о предоставлении указанной квартиры по договору социального найма. В ответ на обращение ответчик указал, что оснований для заключения договора социального найма не имеется, поскольку общая площадь, занимаемого истцом помещения превышает допустимые нормы предоставления жилого помещения на одного человека, установленные ст. 20 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения». Отказ в заключении договора социального найма полагает незаконным.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, против удовлетворения иска возражал по доводам письменного отзыва.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.ст. 60, 62, 63 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью … кв. м, площадью жилого помещения … кв.м, расположенную по адресу: адрес, находится в собственности адрес, датабыло передано Государственному унитарному предприятию адрес на основании распоряжения префекта адрес от дата № 88-рзп в аренду.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и наименование организации заключен договор N 810-06/2005-13 аренды спорного жилого помещения сроком на 5 лет, с дата по дата.

дата между наименование организации и фио заключен договор N 810-06/2005-13/86 субаренды жилого помещения для проживания сотрудника предприятия фио на срок 5 лет с дата по дата.

дата фио Ранее С.Т. постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.

На основании распоряжения префекта адрес от дата № …-рзп, дата № ….-рзп и договора аренды № … от дата вышеуказанное жилое помещение передано истцу в срочное возмездное владение и пользование с дата по дата, дата между ГУП адрес и фио заключен договор найма жилого помещения № ….дата.

фио в период времени с дата по дата работала в наименование организации филиал «Спезавод № 2, уволена по сокращению.

дата и дата истец обратилась к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. В заключении договора социального найма истцу отказано со ссылкой на то обстоятельство, что общая площадь, занимаемого истцом помещения превышает допустимые нормы предоставления жилого помещения на одного человека, установленные ст. 20 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

В соответствии с Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденным Постановления Правительства Москвы N 711-ПП от дата, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

1.1. Договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

1.2. Договоры купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами адрес, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размеры площади жилого помещения, указанные в п 1.1 настоящего Положения, но не более одной комнаты на каждого члена семьи согласно статье 33 и статье 35 указанного Закона адрес.

В случае отказа граждан от выкупа занимаемых жилых помещений предлагаются другие жилые помещения, размеры площади которых соответствуют статье 20 указанного Закона адрес, для заключения договоров социального найма в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

2. Гражданам, проживающим в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, 10 и более лет, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размер жилого помещения из расчета по одной комнате на каждого члена семьи, предоставляются другие жилые помещения:

- не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной статьей 20 указанного Закона, но не более одной комнаты на каждого члена семьи для заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами адрес;

- по норме предоставления площади жилого помещения согласно статье 20 указанного Закона для заключения договоров социального найма.

Возражая против предъявленного иска, ответчик указывает на то обстоятельство, что

размер спорного жилого помещения общей площадью 38,5 кв. м, которое фио занимает одна, значительно превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

Вместе с тем с указанными доводами суд согласиться не может.

Как установлено при рассмотрении дела, фио в спорной квартире зарегистрирована постоянно с дата, проработала в наименование организации более 10 лет, других жилых помещений на праве пользования или на праве собственности не имеет. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Пункт 1.1 Постановления Правительства Москвы N 711-ПП от дата "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных органам государственной власти адрес или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета адрес, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру", на который ссылается ответчик в обоснование невозможности заключения с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение Определением Судебной коллегии Верховного Суда РФ от дата N 5-АПГ13-08 признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим с момента вынесения названного судебного постановления.

С учетом изложенного, занимаемое жилое помещение подлежит передаче истцу вне зависимости от размера его площади. При этом суд учитывает, что право пользования истцом спорного жилого помещения ответчиком не оспорено и в установленном порядке не прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконным отказ Департамента городского имущества адрес в заключении с фио договор социального найма жилого помещения.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья Романова С.В.