Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1883/2016 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В обоснование своих требований указывает, что дата с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в квартире также зарегистрирован по месту жительства фиоТ, который от участия в приватизации отказался. Обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации, была уведомлена о невозможности заключения данного договора ввиду того, что до настоящего времени право собственности адрес на данный объект не зарегистрировано.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором разрешение возникшего спора оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы: фио, фио Жилое помещение предоставлено указанным лицам на основании договора социального найма жилого помещения № … от дата.

Истец обратился к ответчику с заявлением о подготовке и подписании с ответчиком договора передачи (в порядке приватизации) вышеуказанного жилого помещения. В передаче жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации отказано со ссылкой на отсутствие зарегистрированного за адрес права собственности на спорное жилое помещение. фио от участия в приватизации отказалась, в подтверждение чего в материалы дела представлено соответствующее заявление.

Удовлетворяя заявленные требования, суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541- 1 от дата «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно Закону РФ от дата №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 6) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждено документально. В свою очередь, третье лицо дало согласие на приватизацию истцом жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, данное право должно быть реализовано, в связи с чем, суд считает, что исковые требования о признании право собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 2, 6, 7 Закона Российской Федерации от дата № 1541-1 (в ред. от дата) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

Решил:

Признать за фио право собственности на квартиру …, дома … по адрес в адрес.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова