Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2353/2016 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на долю квартиры, признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности, внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по встречному иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании права собственности на квартиру,

Установил:

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на ½ долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное фио на вышеуказанное жилое помещение, внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свои требования мотивировал тем, что в дата он и его супруга фио приобрели двухкомнатную квартиру по адресу: адрес в ЖСК «Созвездие», истцом внесен вступительный взнос в ЖСК, выплачивались накопительные паи и вносились коммунальные платежи, после расторжения брака раздел совместно нажитого имущества не производился, в дата истец временно проживал по другому адресу, где зарегистрировался. Вместе с тем регулярно посещал квартиру с целью контроля за ее состоянием и сохранностью, в том числе, его личного имущества, в дата им был досрочно выплачен пай за квартиру, с его согласия супруга фио осталась проживать в квартире, пользовалась общим имуществом. дата фио умерла. После ее смерти истцу стало известно, что право собственности на квартиру зарегистрировано на фио, таким образом, по мнению. Истца нарушено его право собственности на причитающуюся ему долю квартиры с учетом положения ст.ст. 33,34 СК РФ, поскольку данное имущество было приобретено в период брака.

Департамент городского имущества адрес предъявил встречный иск к фио о признании права собственности на спорное жилое помещение, указав, что наследников к имуществу фио не установлено, спорное жилое помещение является выморочным имущество, в свою очередь, фио расторг брак с фио в дата и выбыл из жилого помещения дата, при этом фио пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, в связи с чем в удовлетворении первоначального иска представитель департамента просил отказать.

фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, заблаговременно извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, пресечения действий нарушающих право, взыскания неустойки, компенсации морального вреда и иными способами, предусмотренными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 13 Закона адрес от дата N 443-1 "О собственности в адрес», член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что фио и фио состояли в зарегистрированном браке с дата, детей от брака не имеется.

фио в период времени с дата по дата, фио в период с дата по дата были зарегистрирован по адресу: адрес.

дата фио выбыл по адресу: адрес, на площадь к супруге, как следует из выписки из домовой книги.

фио снята с регистрационного учета дата в связи со смертью дата.

Брак между указанными лицами расторгнут дата

Из представленных Управлением Росреестра по Москве материалов правоустанавливающего дела следует, что дата фио выдана справка в подтверждение того, что она является членом ЖСК «Созвездие» и занимает вышеуказанное жилое помещение, пай полностью выплачен по состоянию на дата. дата на основании справки о выплаченном пае Комитетом муниципального жилья произведена регистрация права собственности фио на указанное жилое помещение за № … и выдано свидетельство о собственности на жилище № …. дата внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности фио на квартиру …, д. …, кор. …. по адрес в адрес. Ограничения в отношении указанного жилого помещения не установлены.

С учетом поступившего ответа на запрос из Московской городской нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу фио не открывалось, наследников к имуществу данного лица не установлено.

фио, предъявив настоящий иск, указал, что квартира приобретена супругами в период брака, истцом выплачен пай за жилое помещение в полном объеме, квартира является совместным имуществом, в связи с чем при его разделе ему причитается 1/2 доля спорной квартиры, при этом, также указал, что несмотря на то обстоятельство, что был снят с регистрационного учета и проживал в ином жилом помещении, вместе с тем, постоянно посещал квартиру, осуществлял контроль за ее состоянием и сохранностью принадлежащего ему имущества, вносил коммунальные платежи, в дата после смерти фио при оформлении документов на квартиру, неожиданно узнал о том, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано на имя фио, при жизни фио обещала составить завещание в его пользу. В свою очередь, Департамент городского имущества адрес, предъявив встречный иск о признании право собственности на спорное жилое помещение, представил возражения о пропуске истцом срока на обращение в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 21 КОБС адрес, срок исковой давности по требованию о разделе имущества, являющегося совместно собственностью разведенных супругов, составляет три года.

Согласно п. 7 ст. 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Отказывая в иске фио о признании права собственности на … долю жилого помещения, суд с учетом установленных по делу обстоятельств приходит к выводу о пропуске истцом срока на обращение в суд с настоящими требованиями. При этом учитывает, что брак между супругами был расторгнут дата, полностью пай за квартиру выплачен на дата, фио выдано свидетельство о собственности на жилище дата, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за фио на основании указанного свидетельства и справки о выплаченном пае Управлением Росреестра по Москве дата, истец был снят с регистрационного учета дата к жене, после расторжения брака в спорной квартире, как указал, не проживал.

Таким образом, о предполагаемом нарушении своего права на спорное имущество, которое он считает совместно нажитым, истец должен был узнать с момента расторжения брака, поскольку с этого момента спорная квартира осталась в единоличном владении и пользовании фио, а паенакопления за квартиру числились за фио

Кроме того, с учетом изложенных истцом в исковом заявлении обстоятельств относительно осуществления им контроля за состоянием и сохранностью, внесении коммунальных платежей, фио не имел препятствий для выяснения того обстоятельства, что в дата, а впоследствии в дата право единоличной собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за фио

С настоящим иском истец обратился в суд дата, т.е. более чем через 30 лет после начала течения срока исковой давности.

Пропуск истцом срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком, является основанием к отказу в иске.

Довод истца о том, что о нарушении права истцу стало известно в дата, не принимается судом, поскольку в соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец о предполагаемом нарушении своего права на спорную квартиру должен был узнать непосредственно после расторжения брака, поскольку спорное имущество осталось во владении и пользовании фиоФ, при этом, доказательств в подтверждение приведенных заявителем в иске доводов, в том числе, выплате пая, содержании имущества, им в материалы дела не представлено, ссылка истца на поквартирную карточку безосновательна, учитывая, что выбыл с площади дата.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска фио о признании права собственности на долю жилого помещения, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним у суда не имеется. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положение ст. 1151 ГК РФ, то обстоятельство, что наследников к имуществу фио не имеется, право собственности на спорное жилое помещение должно быть признано за адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на долю квартиры, признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности, внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать.

Признать за Департаментом городского имущества адрес право собственности на квартиру …, дома …, корп. … по адрес в адрес.

Меры обеспечения иска, принятые судом в соответствии с определением от дата отменить по вступлении в законную силу решения суда: снять арест с квартиры по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Романова