Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 08 апреля 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В., при секретаре Ибрагимове У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2062/16 по иску Сапожникова А.В. к АО «СУ-155» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Сапожников А.В. обратился в суд с иском к ответчику АО «СУ-155» с требованием о признании права собственности на машино-место № , расположенное по адресу:. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании инвестиционного контракта от 26.01.2001 года № ДЖП.01 ЮЗАО.00218 АО «СУ-155» осуществило инвестирование объекта-гаража-стоянки на 340 машино-месте. Согласно протоколу предварительного распределения машино-мест от 11.10.2007 года 20 % машино-мест (в том числе спорно) передаются Администрации в лице Префектуры ЮЗАО по себестоимости для обеспечения очередником округа. На основании соглашения от 12.10.2006 года, ответчик взял на себя обязательство по передаче машино-места истцу при условии компенсации затрат ответчика на строительство машино-места и на основании приложения № от года к соглашению от 12.10.2006 года был определен размер денежных средств, подлежащих уплате истцом и уточнены характеристики машино-места. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от года АО «СУ-155» истцом денежные средства уплачены в полном объеме в размере, а потому машино-место передано истцу, что подтверждает договором управления и эксплуатации гаража-стоянки от года. Принимая во внимание, что истец не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать свое право собственности ввиду отсутствия у него оригиналов необходимых для регистрации своего права документов, в том числе акта о реализации инвестиционного контракта, так как истце стороной такого договора не является, Сапожников А.В. просит признать за ним право собственности на вышеуказанное машино-место.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, выдал доверенности на представление своих интересов. Представитель истца по доверенности Семенов Б.Г в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика АО "СУ-155" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, ходатайств по делу не заявлял, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Объектами гражданских прав в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 12.10.2006 года между ЗАО «СУ-155» и Сапожниковым А.В. было подписано соглашение, согласно которому ЗАО «СУ-155» подтвердило наличие обязательств по инвестированию и осуществлению проектирования и строительства гаража-стоянки, расположенного по адресу:

На основании п. 1.2. соглашения, учитывая, что в соответствии с п. 3.1., 5.2 Инвестиционного контракта от 26.01.2001 года N ДМЖ.01.ЮЗАО.00218 и п. 2 Дополнительного соглашения № от к указанному инвестиционному контакту, 20% машино-мест в гараже-стоянке, расположенном по адресу: 43 квартал района Обручевский, корп.18, возводится для очередников округа, Инвестор подтверждает наличие обязательства по передаче одного машино-места, Сапожникову А.В., как очереднику округа (л.д. 7,8).

Согласно Приложению № 1 к Соглашению от 12.10.2006 года фактическая себестоимость машино-места № 110 составляет 382 932 руб.05 коп. Согласно п. 2 приложения к Соглашению от 12.10.2006 года ЗАО «СУ-155» обязуется передать очереднику по акту приема-передачи машино-место №110 и пакет документов для оформления прав собственности в течение 3-х месяцев с момента оформления в установленном порядке Акта о результатах частичной реализации инвестиционного контракта 26.01.2001 года № ДМЖ.01.ЮЗАО.00218. (л.д. 9)

Истцом обязательства исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от года (л.д. 10).

В настоящее время данное машино-место передано истцу во владение и пользование, однако, он не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности, поскольку в ЕГРП отсутствует зарегистрированные права на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Сапожникова А.В. о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку его права на спорное машино-место никем не оспариваются, он произвел финансирование объекта недвижимости в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Сапожникова А.В. к АО «СУ-155» о признании права собственности на машино-место, удовлетворить.

Признать за Сапожниковым А.В. право собственности на машино-место № , расположенное по адресу:.

Право собственности на машино-место подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2016 года.

Судья И.В. Ачамович