Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 04 июля 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2798/2016 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском фио о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в 1996 г. с ответчиком заключила брак, после заключения брака зарегистрировала ответчика в жилом помещение по адресу: адрес, в 2006 г. брак с ответчиком расторгнут, после чего ответчик выразил желание больше не проживать по месту жительства, забрал оставшиеся вещи и убыл в другое место жительство на постоянной основе. Впоследствии истцу была предоставлена другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, взамен жилого помещения, которое находилось в доме, подлежащему сносу. 30 ноября 2006 г. ответчик при обращении в паспортный был зарегистрирован в жилом помещении по новому адресу. 13 декабря 2016 г. за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение в Управлении федеральной регистрационной службе по г. Москве. Истец полагает, что ответчик выехал в другое место жительство добровольно и на постоянной основе, отказался от права пользования спорной квартирой, в последующем не обращался с заявлением о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а также не совершил иных действий свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, на протяжении длительного времени интереса к жилому помещению не проявляет, в свою очередь, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Кроме того, ответчик не участвует в содержании жилого помещения, а также в оплате коммунальных и прочих услуг. Регистрация ответчика лишает истца, как собственника, возможности распоряжаться жилым помещением в полном объеме, кроме того, возлагает дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик фио не явился, неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела телеграммами по месту регистрации, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки суду не сообщал, сведений о том, что ответчик, не проживая в квартире обращался в соответствующий отдел почтовой связи с заявлением о переадресации почтовой корреспонденции, поступающей на его имя, не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей фио, фио, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии ст.ст.209 ГК РФ, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суд.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что указанной нормой права регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение по адресу: адрес, представляет собой однокомнатную отдельную квартиру, общей площадью 38,20 кв.м., жилой площадью 19,90 кв.м., на основании договора передачи №126295-М60871 от 04 декабря 2006 г. принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждено выпиской из Управления Росреестра по Москве о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и представленным свидетельством о регистрации права. В соответствии с представленным заявлением от 04.12.2016 г. ответчик выразил согласие на приватизацию истцом квартиры в собственность и отказался от своего права на участие в приватизации.

Исходя из представленных жилищных документов в квартире зарегистрированы истец фио, а также ее бывший супруг ответчик фио Брак межу сторонами расторгнут 21 января 2006 г.

Как установлено в судебном заседании, семейные отношения между сторонами прекращены. Как пояснил представитель истца, ответчик после расторжение брака забрал вещи и убыл в другое место жительство добровольно и на постоянной основе. В жилое помещение, которое было предоставлено взамен подлежащего сносу, ответчик не вселялся и никогда в нем не проживал. В последующем не обращался с заявлением о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а также не совершил иных действий свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. В содержании жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных ответчик не участвует, интереса к жилому помещению не проявляет, доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами конфликтных отношений, а также о наличии обстоятельств, препятствующих ответчику реализовать свое право на проживание в квартире, в том числе доказательств временного отсутствия по месту регистрации, вынужденном характере отсутствия по месту жительства, в материалы дела не представлено. Согласно ответу, полученному из ОМВД РФ по адрес жалоб и заявлений от ответчика не поступало, сведения о проживании ответчика в спорной квартире отсутствуют, в квартире проживает фио

Постоянное отсутствие, а также то обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении также подтвердили свидетели фио и фио, допрошенные в ходе судебного разбирательства, оснований сомневаться в показаниях которых у суда не имеется, поскольку не противоречат собранным по делу доказательствам.

Также в подтверждение обоснованности доводов истца о постоянном отсутствии по месту жительства ответчика, его неучастие в оплате коммунальных и иных услуг, представителем истца на исследование в судебном заседании были представлены оригиналы квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2006 г. по 2015 г., согласно которым плательщиком является истец.

Доказательств, опровергающих доводы истца, со стороны ответчика суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик выбыл добровольно из жилого помещения, длительность не проживания ответчика на площади, отсутствие со стороны истца препятствий в проживании в жилом помещении ответчику, отсутствие со стороны ответчика доказательства участия в расходах по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, а также намерения использовать жилое помещение для проживания, суд приходит к выводу об отказе ответчика от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 08.07.2016.

Судья С.В. Романова