Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2016 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

при секретаре Галабарцеве Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1448/2016 по иску Мамаева А.В. к АО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Мамаев А.В. обратился в суд с иском к АО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо за № общей площадью расположенное по адресу:

В обоснование заявленных требований указывает, что между Мамаевым А.В. и КТ «СУ-155 и Ко» являющееся поверенным и действующим от имени ЗАО «СУ-155» заключили предварительный договор №, предметом которого является обязательство о заключении в будущем договора купли-продажи недвижимого имущества в виде машино-места со следующими идентификационными и техническими данными машиноместо № расположенное по адресу. Одновременно был заключен договор купли-продажи векселя №, согласно которому истец приобрел вексель товарищества № от номиналом рублей со сроком погашения не ранее. истец исполнил обязательства по оплате машиноместо, путем зачета векселя на сумму стоимости машиноместа в размере рублей, что подтверждается соглашением. Строительство гаража в настоящий момент завершено, и объект введен в эксплуатацию, а спорное машиноместо передано истцу в пользование и он несет фактические расходы по его содержанию на основании договора управления и эксплуатации гаража-стоянки. До настоящего времени право собственности истца на указанное машиноместо не оформлено, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Представитель истца по доверенности Семенов Б.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, ходатайств по делу не заявлял, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве, представитель КТ «СУ№155 и Ко» в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Объектами гражданских прав в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между КТ СУ-155 и Ко являющиеся поверенным и действующее от имени ЗАО «СУ-155» и Мамаевым А.В. был заключен предварительный договор № , согласно которому ответчик принял решение продать, а истец купить машино-место , расположенное по адресу:.

Согласно п.3.2 стоимость машино-места, указанного в п.1 договора составляет денежную сумму в размере рублей.

между КТ «СУ-155 и Ко» и Мамаевым А.В. был заключен договор купли-продажи векселя №, согласно которому КТ СУ-155 и Ко продал Мамаеву А.В. вексель № номиналом рублей.

Истцом обязательства исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от (л.д.12) .

В настоящее время данное машино-место передано истцу во владение и пользование, однако, он не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности, поскольку в ЕГРП отсутствует зарегистрированные права на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Мамаева А.В. о признании права собственности обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку его права на спорное машино-место никем не оспариваются, он произвел финансирование объекта недвижимости в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Мамаева А.В. к АО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.

Признать за Мамаевым А.В. право собственности на машиноместо № общей площадью кв.м., расположенное по адресу:

Право собственности на машиноместо подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2016 года.