Мотивированное решение

Дело № 02-1788/2016 | Гагаринский районный суд

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2016 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

при секретаре Галабарцеве Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1788/2016 по иску Коробейниковой С.А. к АО «СУ-155», ООО «МУ-4» о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Коробейникова С.А. обратилась в суд с иском к АО «СУ-155», ООО «МУ-4» о признании права собственности на : 1) машиноместо № общей площадью кв.м., расположенное по адресу:; 2) машиноместо № общей площадью кв.м., расположенное по адресу:.; 3) на машиноместо № общей площадью кв.м., расположенное по адресу:

В обоснование заявленных требований указывает, что КТ СУ №155 и Ко являющееся поверенным и действующее от имени ООО МУ-4 заключило с истцом следующие предварительные договоры и передав права на спорные машино-места истцу: предварительный договор № в отношении машиноместа № , предварительный договор № в отношении машиноместа № , предварительный договор № в отношении машиноместа № . Истец исполнил обязательства по оплате машиномест. Строительство гаража в настоящий момент завершено, и объект введен в эксплуатацию, а спорные машиноместа переданы истцу в пользование и она несет фактические расходы по его содержанию на основании договоров управления и эксплуатации гаража-стоянки. До настоящего времени право собственности истца на указанное машиноместо не оформлено, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Представитель истца по доверенности Семенов Б.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, ходатайств по делу не заявлял, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «МУ-4» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, ходатайств по делу не заявлял, возражений на иск не представил

Представители третьих лиц Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве, представитель КТ «СУ№155 и Ко» в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Объектами гражданских прав в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 26.01.2001 АО «СУ-155» заключили инвестиционный контракт № ДЖП.01.ЮЗАО.00218 и осуществил инвестирования объекта-гаража-стоянки на 340 машиномест.

11.10.2007 АО «СУ-155» и Правительство Москвы подписали протокол предварительного распределения машино-мест, согласно которому 40% машино-мест ( в том числе и спорное).

06.12.2005 ООО «МУ-4» заключило с АО «СУ-155» договора инвестирования № 43/18-ОБР-ММ и осуществило инвестирование гаража-стоянки с правом получения 73 машиномест ( в том числе и спорное)

03.12.2012 КТ СУ-155 и Ко являющееся поверенным и действующим от имени ООО «МУ-4» и Коробейниковой С.А. заключили предварительный договор №, в отношении машиноместа № общей площадью кв.м., расположенное по адресу:

Истцом обязательства по предварительному договору № исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от (л.д.11) .

Истцом обязательства по предварительному договору № исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от (л.д.18).

Истцом обязательства по предварительному договору № исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от (л.д.25)

В настоящее время данные машино-места переданы истцу во владение и пользование, однако, она не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности, поскольку в ЕГРП отсутствует зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Коробейниковой С.А. о признании права собственности обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ее права на спорные машино-места никем не оспариваются, она произвела финансирование объекта недвижимости в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Коробейниковой С.А. к АО «СУ-155», ООО «МУ-4» о признании права собственности на машиноместа – удовлетворить.

Признать за Коробейниковой С.А. право собственности на машиноместо № общей площадью кв.м., расположенное по адресу:

Право собственности на машиноместо подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2016 года.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск