Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2016 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

при секретаре Галабарцеве Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1808/2016 по иску Ротавчикова К.В. к АО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Ротавчиков К.В. обратился в суд с иском к АО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо за №, по адресу:.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании Договора о долевом участии и строительстве гаража – стоянки № от г. Ротавчиков В.В. принял долевое участие в инвестировании одного машиноместа, расположенного по адресу: по себестоимости как очереднику округа. Ротавчиков В.В. свои обязательства по оплате стоимости машиноместа исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и от года. Договором уступки права требования от г. по Договору долевого участия в строительстве гаража стоянки № от. Ротавчиков В.В. передал право требования на спорное машиноместо Истцу.

Строительство гаража в настоящий момент завершено, и объект введен в эксплуатацию, а спорное машиноместо передано истцу в пользование и она несет фактические расходы по его содержанию на основании договора управления и эксплуатации гаража-стоянки. До настоящего времени право собственности истца на указанное машиноместо не оформлено, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Истец в судебное заседание не явился, ее представитель по доверенности Семенов Б.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, ходатайств по делу не заявлял, возражений на иск не представил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Судом установлено, что на основании Договора о долевом участии и строительстве гаража – стоянки № от г. Ротавчиков Вячеслав Валентинович принял долевое участие в инвестировании одного машиноместа, расположенного по адресу: по себестоимости как очереднику округа. Ротавчиков В.В. свои обязательства по оплате стоимости машиноместа исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и от года. Договором уступки права требования от г. по Договору долевого участия в строительстве гаража стоянки № от г. Ротавчиков В.В. передал право требования на спорное машиноместо Истцу.

В силу п. 5.1 Договора о долевом участии и строительстве гаража стоянки, Субинвестор обязуется перечислить Генеральному инвестору руб. до года. Оплатить расходы связанные с оформление машиноместа в собственность Субинвестора.

В соответствии с п. 5.2 Договора о долевом участии и строительстве гаража стоянки, Генеральный инвестор обязуется передать машиноместо, указанное ст. 1 настоящего договора в собственность Субинвестора после выпуска правового акта о воде помещения в эксплуатацию.

В силу п. 4 Договора о долевом участии и строительстве гаража стоянки от года № фактическая стоимость машиноместа № составляет рублей.

Стоимость машиноместа № в размере рубля полностью уплачена Ротавчиковым.В., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и от.

Договором уступки права требования от г. по Договору долевого участия в строительстве гаража стоянки №. от г. Ротавчиков В.В. передал право требования на спорное машиноместо Истцу.

Гараж-стоянка был введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от года №. После сдачи гаража-стоянки в эксплуатацию машиноместо имеет следующий адрес:, машиноместо №.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участники инвестиционного контракта Правительство Москвы и АО «Строительное управление № 155» право истца спорное машиноместо не оспаривают, возражений на иск суду не представили.

Таким образом, строительство гаража-стоянки, в котором находится спорное машиноместо завершено, объект введен в эксплуатацию, стоимость машиноместа истцом оплачена, она пользуется машиноместом, несет расходы по его содержанию, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

По данным ТБТИ ЮЗАО г. Москвы зданию по адресу: в настоящие время присвоен адрес: спорное машиноместо за № имеет общую площадь кв.м., находится в помещении

По сведениям, полученным из Управления Росреестра по г.Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, суд находит требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, а потому за истцом должно быть признано право собственности на машиноместо № по адресу:.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ротавчиковым К.В., право собственности на машиноместо № общей площадью кв.м., расположенное по адресу:

Право собственности на машиноместо подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2016 года.