Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Селедцовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/2016 по иску Тенищева Р.Е. к ООО «ФинансТрейд» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

установил

Истец Тенищев Р.Е. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ФинансТрейд» с требованием взыскать в пользу истца руб., проценты по займу в размере руб., пени в размере руб., обратить взыскание на предмет залога нежилое помещение, расположенное по адресу: г

В обосновании своих требований истец указывает, что года между сторонами был заключен договор займа от года, согласно которому истец передал ответчику денежную сумму в размере рублей, в срок до года, под % годовых. Ответчик обязан был уплатить данную сумму, до года, однако обязательств не исполнил. В связи с чем, на года у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере рублей, в том числе рублей основной долг и проценты за пользование займом в размере рублей. года истец обратился к ответчику с претензией, однако до настоящего времени ответа на претензию так и не последовало. Истец просит суд обратить взыскание на предмет залога, а именно на нежилое помещение площадью кв.м, расположенное по адресу . Также согласно п. 1.3 договора займа, ответчик обязан уплатить проценты по договору в размере % годовых, итого рублей, в соответствии с п. 3.1. договора займа, в случае неисполнения обязательств ответчик уплачивает пеню в размере % итого, задолженность ответчика рублей, итого пени рублей. Также истец просит суд взыскать с ответчика государственную пошлину в размере рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо АО «ИШБАНК» в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что года между Тенишевым Р.Е. и ООО «ФинансТрейд» был заключен договор займа от года. Согласно п.1 Тенишев Р.Е. передал ООО «ФинансТрейд» денежную сумму в размере рублей, в срок до года, под % годовых.

ООО «ФинансТрейд» обязано было уплатить данную сумму, согласно п 1.2 настоящего договора до года, однако обязательств не исполнил.

Как следует из искового заявления, года Тенишев Р.Е. обратился к ответчику с претензией, однако до настоящего времени ответа на претензию так и не последовало.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик нарушил условия, не возвратив денежные средства в установленный срок.

Согласно п. 1.3 договора займа, ответчик обязан уплатить проценты по договору в размере % годовых, итого рублей.

Таким образом, суд находит требование о взыскании с ответчика в пользу истца суммы займа в размере рублей, а также процентов по договору в размере руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В исковом заявлении истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в размере руб.

В соответствии с п. 3.1. договора займа, в случае несвоевременного возврата суммы займа и процентов за пользование займом Заемщик уплачивает пеню в размере 0,5%, за каждый день просрочки Пеня начисляется на остаток долга по займу.

Суд считает данные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с и.3.2 договора займа от года, в обеспечение возврата денежных средств между Тенишевым Р.Е. и ООО «ФинансТрейд» был заключен договор залога . В соответствии с которым, ООО «ФинансТрейд» передает Тенишеву Р.Е. в залог нежилое помещение площадью кв.м, расположенное по адресу, кадастровый (условный) номер.

В соответствии со ст.348 ГК РФ 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В ходе рассмотрения данного искового заявления к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено АО «ИШБАНК».

Как следует из материалов дела в соответствии с Решением Арбитражного суда города Москвы от года по делу № в счет погашения задолженности Закрытого акционерного общества «Инвестиционная компания «СТАНДАРТ» (ОГРН 1067746228032) по Кредитному договору № от года было принято решение обратить взыскание в пользу Истца на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ФинансТрейд» недвижимое имущество площадью кв.м., расположенное по адресу:, кадастровый (условный) номер, установив начальную стоимость на публичных торгах в размере руб. Постановлением № Девятого арбитражного апелляционного суда от года по делу № и Постановлением Арбитражного суда Московского округа от года по делу № в вышеприведенной части Решение Арбитражного суда города Москвы от года по делу № оставлено без изменения.

В соответствии с Протоколом о результатах торгов от года победителем торгов по продаже Имущества было признано АО «ИШБАНК». года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве и АО «ИШБАНК» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества от года, в соответствии с которым АО «ИШБАНК» полностью выполнил свои обязанности по оплате цены Имущества, и Имуществом перешло к АО «ИШБАНК».

В связи с вышеизложенным требования истца об обращении взыскания на предмет залога нежилое помещение площадью кв.м, расположенное по адресу:, кадастровый номер, не подлежат удовлетворению.

С учетом ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска госпошлины в размере рублей.

На основании изложенного, ст.ст. 15,314,809,395 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тенищева Р.Е. к ООО «ФинансТрейд» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ФинансТрейд» в пользу Тенищева Р.Е. возврат суммы займа в размере рублей, проценты по договору займа в размере рублей, пени в размере рублей, госпошлину в размере рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2016 года.

Судья Ачамович И.В.