Мотивированное решение

6

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре Ибрагимове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2983/2016 по иску Кудиновой М.И. к Лосикову В.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, признании членом семьи ребенка, обязании заключить договор социального найма, вселить в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кудинова М.И. обратилась в суд с иском к ответчику Лосикову В.В. и просит признать истца членом семьи Лосиковой Д.В., обязав Управление Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма, включив в него истца; вселить несовершеннолетнюю Лосикову Д.В. и истца в квартиру, расположенную по адресу: гор. Москва, ул. Шверника, дом 5, корп. 2, кв. 53; обязать ответчика не чинить им препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. Шверника, дом 5, корп. 2, кв. 53 и передать истцу ключи от входной двери, мотивируя свои требования тем, что ответчик и несовершеннолетняя дочь истца Лосикова Д.В., 20 августа 2003 года рождения, зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. Шверника, дом 5, корп. 2, кв. 53. В 2002 году истец зарегистрировала брак с ответчиком, в 2006 году брак между ними был расторгнут. С 2000 года по 2007 год истец проживала в спорном жилом помещении, вынуждена была временно выехать из квартиры, в связи с неприязненными отношениями с ответчиком из-за злоупотребления им спиртных напитков. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 400 000 руб., также ответчик имеет задолженность по оплате алиментов в размере 700 000 руб.. Ответчик без их согласия сдал указанную квартиру в наем посторонним людям, передать ключи истцу и несовершеннолетней дочери отказывается. Несовершеннолетняя дочь истца обладает правом пользования спорной квартирой, в которой зарегистрирована, следовательно имеет право на беспрепятственное обеспечение доступа в указанное жилое помещение в целях осуществления своего права. Договор социального найма с ответчиком не заключен. Истец является членом семьи несовершеннолетней Лосиковой Д.В., имеющую право пользования и проживания в спорной муниципальной квартире, то соответственно данное обстоятельство порождает правовые основания для включения истца в договор социального найма.

В судебном заседании истец Кудинова М.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Лосиков В.В., его представитель, в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что истец после расторжения брака с ответчиком добровольно выехала из спорного жилого помещения с несовершеннолетней дочерью Лосиковой Д.В., вывезла свои вещи. После 2006 года она в квартире по адресу: гор. Москва, ул. Шверника, дом 5, корп. 2, кв. 53 не проживала. Никаких препятствий в проживании Лосиковой Д.В. в указанной квартире ответчик не чинил. Истец и ее несовершеннолетняя дочь Лосикова Д.В. в течении 10 лет не проявляла заинтересованности в том, чтобы ее несовершеннолетняя дочь пользовалась жилым помещением, проживала в нем.

Выслушав истца, ответчика, ее представителя, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон, Лосиков В.В. зарегистрирован по адресу: гор. Москва, ул. Шверника, дом 5, корп. 2, кв. 53.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире состоят на регистрационном учете Акимова Т.М. с 29 августа 1990 года, Лосикова Д.В., 20 августа 2003 года рождения, с 23 сентября 2003 года, Лосикова М.В. с 24 мая 1991 года (л.д. 31).

Лосикова Д.В. является родной дочерью Лосикова В.В.

12 января 2002 года был заключен брак между Лосиковым В.В. и Кудиновой (Чернецовой) М.И. (л.д.34).

17 октября 2006 года брак между Лосиковым В.В. и Кудиновой (Лосиковой) М.И. расторгнут (л.д.37).

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ссылается на то, что она с несовершеннолетней дочерью не проживает в спорном жилом помещении с 2006 года, в связи с вынужденным характером, ответчик чинит препятствие ей и ее несовершеннолетней дочери в проживании в указанной квартире, не передает ключи от квартиры.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, что подтверждается также обращения в правоохранительные органы.

Доводы стороны ответчика о том, что ответчик не чинит препятствия в проживании в спорном жилом помещении несовершеннолетней дочери, истец добровольно выехала с несовершеннолетней дочерью из спорного жилого помещения в 2006 году, с этого момента в квартире не проживала.

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании пункта 2 статьи 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

В судебном заседании установлено, что Лосикова Дарья 20 августа 2003 года постоянно проживает с матерью Кудиновой М.И. в Липецкой области, зарегистрирована в квартире по адресу: гор. Москва, ул. Шверника, д. 5, корп. 2, кВ. 53, однако в данной квартире не проживает с 2007 года.

С учетом положений ст. 20 ГК РФ, ст. 71 ЖК РФ Лосикова Д.В. не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением, снята с регистрационного учета.

В данном случае, вселение несовершеннолетней Лосиковой Д.В. может быть произведено в спорное жилое помещение, после достижения 14-ти летнего возраста, в случае если она будет иметь намерение самостоятельно осуществлять свои права и обязанности по пользованию спорным жилым помещением, в отношении которого, по смыслу ч.2 ст.38, ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.65 Семейного кодекса РФ, ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, она приобрела право пользования. Спорное жилое помещение в установленном законом порядке было определено соглашением родителей Лосиковой Д.В. в качестве ее места жительства и будет являться предпосылкой вселения ребёнка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселённым.

Отказывая в удовлетворении требований Кудиновой М.И. во вселение в спорное жилое помещение, суд исходит из того, что согласно ч.ч.1-3 ст.80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Исходя из вышеприведенной нормы закона, при отсутствии соответствующего волеизъявления нанимателя и наймодателя на разрешение безвозмездного проживания в спорном жилом помещении кудиновой М.И.., не являющейся членом семьи Лосикова В.В., и соблюдения предусмотренного законом порядка, факт реализации несовершеннолетней Лосиковой Д.В. дочерью Лосикова В.В. своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения не порождает жилищных прав в отношении него у самой Кудиновой М.И.

Учитывая, что Лосиковой Д.В. не исполнилось 14 лет, по соглашению родителей, после расторжения брака, место жительства ребенка определено с матерью, до исполнения 14-лет Лосикова Д.В. не может быть вселена в спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кудиновой М.И. к Лосикову В.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, признании членом семьи ребенка, обязании заключить договор социального найма, вселить в квартиру - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда города Москвы.

Судья