Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 сентября 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Танкаевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2187/2016 по иску фио к Министерству экономического развития Российской Федерации о признании отсутствующим право оперативного управления,

Установил:

фио обратилась в суд с иском к Министерству экономического развития Российской Федерации о признании отсутствующим право оперативного управления на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Свои требования мотивировала тем, что вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда г. Москвы от дата за фио признано право собственности на ¾ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, за фио право собственности на ¼ долю указанного жилого помещения. В целях государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, обратились в Управление Росреестра по Москве, однако, в государственной регистрации было отказано, поскольку с учетом сведений, содержащихся в ЕГРП на квартиру зарегистрировано право оперативного управления Министерства экономического развития Российской Федерации, до настоящего времени решение остается неисполненным. дата фио умер, наследником к его имуществу является дочь фио, которая в установленном порядке вступило в наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель Министерства экономического развития Российской Федерации по доверенности фио в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на смотрение суда.

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности фио в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Росимущество в судебное заседание не явился, заблаговременно извещен.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

Согласно п. 2 ст. 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В силу абз. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают такие обстоятельства - акты, изданные органами государственной власти и органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшем в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст. 13 и п. 1 ст. 18 Закона о регистрации при государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза представленных на регистрацию документов. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата (ред. от дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в том числе, представленных по судебному запросу материалов регистрационного дела, фио и фио принадлежала по праву собственности квартира, расположенная по адресу: адрес.

Во исполнение распоряжения Префекта Северо-Западного административного округа города Москвы от дата № 4026рп между городом Москвой в лице ДЖПиЖФ г. Москвы и фио, фио заключен договора-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании которого указанные лица приобрели жилое помещение в равнодолевую собственность по ½ доли каждый взамен ранее занимаемого жилого помещения в связи со сносом дома.

Как следует из договора передачи, в частности п. 4 договора, принадлежность указанной квартиры городу Москве подтверждена актом № 34 о принадлежности жилого помещения от дата, выданным Управлением ДЖПиЖФ г. Москвы СЗАО. Сведений о том, что распоряжение Префекта СЗАО г. Москвы от дата отменено, признано незаконным не имеется, как и не имеется сведений о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность от дата.

Первоначально основанием для отказа в регистрации договора передачи послужило отсутствие документов, подтверждающих право собственности г. Москвы на квартиру, являющуюся предметом договора.

дата умерла фио Наследниками к ее имуществу по закону являлись ее супруг фио и дочь умершей фио

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-ххх... от дата фио и фио признанными принявшими наследство, открывшегося после смерти фио, наступившей дата, в виде 1/2 доли квартиры: адрес, общей площадью 78,5 кв.м, в том числе жилой- 14 кв.м, вспомогательной 26,1 кв.адрес фио, паспортные данные, признано право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №44, общей площадью 78,5 кв.м, в том числе жилой-52,4 кв.м , вспомогательной 26,1 кв.м., расположенную на 2 этаже дома № 4, корпус 5 по адрес в городе Москве. За фио, паспортные данные, признано право собственности на ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру №44, общей площадью 78,5 кв.м, в том числе жилой-52,4 кв.м., вспомогательной 26,1 кв.м., расположенную на 2 этаже дома № 4, корпус 5 по адрес в городе Москве.

Решение суда вступило в законную силу.

С учетом представленного в материалы дела извещения Управления Росреестра по Москве по результатам обращения дата, фио и фио было отказано в государственной регистрации права на спорное жилое помещение на основании постановленного судом решения, со ссылкой на то обстоятельство, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данную квартиру дата было зарегистрировано право оперативного управления Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации, сведений о том, что спорное жилое помещение было передано в собственность города Москвы в Управление не представлено, запись в ЕГРП о зарегистрированном праве оперативного управления Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации на данное жилое помещение на момент обращения с соответствующим заявлением о регистрации права собственности на основании состоявшегося решения не погашена.

С учетом полученных по судебному запросу материалов наследственного дела, фио умер дата. Наследником к его имуществу является его дочь фио, которая обратилась к нотариусу г. Москвы фио с заявлением о принятии наследства. Иных наследников на момент принятия настоящего решения не установлено.

Как установлено в судебном заседании фио был зарегистрирован на спорную площадь дата, совместно с ним были зарегистрированы внучка фио, правнук фио В целях внесения платы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг на имя фио был открыт лицевой счет, исходя из представленных платежных документов, истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание вступившее в законную силу решение Гагаринского районного суда г. Москвы от дата, а также то обстоятельство, что ни распоряжение о предоставлении жилого помещения в собственность при переселении в связи со сносом дома, ни договор передачи жилого помещения в собственность, в установленном порядке незаконными не признаны, фио и фио после предоставления жилого помещения вступили в его владение, в настоящее время истец несет расходы по его содержанию, достоверных доказательств, объективно свидетельствующих о возникновении у ответчика в установленном порядке права оперативного управления в отношении спорного жилого помещения, не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку наличие зарегистрированного права оперативного управления препятствует осуществлению правомочий собственника в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. т. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право оперативного управления Министерства экономического развития Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права оперативного управления Министерства экономического развития Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова