Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1028/16 по иску фио к наименование организации о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наименование организации о защите прав потребителей. Просит суд взыскать с ответчика наименование организации (ОГРН: телефон96) в пользу фио денежные средства в размере: сумма в качестве неустойки (пени) за нарушение срока передачи Объекта Участнику строительства; сумма в качестве компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя; сумма в качестве компенсации расходов на изготовление нотариальной доверенности на Представителя; сумма в качестве компенсации расходов на оплату услуг Представителя; штраф. В обоснование заявленных требований указывает, что дата между фио и наименование организации был заключен Договор участия в долевом строительстве № П/К2/телефон, согласно которому застройщик обязался в срок до дата построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу (строительный): адрес, адрес, с.адрес, адрес, корпус , и передать участнику в срок до дата квартиру №, секция , номер на площадке , согласно согласованным в Договоре характеристикам (пп. договора). Участник обязался, в предусмотренные Договором сроки, оплатить застройщику цену Договора, подписать с застройщиком акт сверки взаиморасчетов, принять объект. Цена договора (стоимость объекта), согласно п.. Договора, составляет телефон,00 рублей. На дату предъявления настоящего иска, в нарушение срока, предусмотренного п.. Договора, ответчик не передал истцу объект. Согласно п.. договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект по передаточному акту до дата, но не позднее () дней с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, при выполнении им своих обязательств по настоящему Договору в полном объеме. Истец надлежащим образом и в установленный Договором срок выполнил, принятые на себя Договором, обязательства по оплате цены Объекта. Таким образом, просрочка передачи объекта, на дату предъявления настоящего иска (дата) составила календарных дней.

Представитель истца в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со адрес закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. адрес закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью настоящей статьи.

В соответствии с п. ст. данного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как усматривается из материалов дела, дата между фио и наименование организации был заключен Договор участия в долевом строительстве № П/К2/телефон, согласно которому застройщик обязался в срок до дата построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу (строительный): адрес, адрес, с.адрес, адрес, корпус , и передать участнику в срок до дата квартиру №, секция, номер на площадке , согласно согласованным в Договоре характеристикам (пп. оговора). Участник обязался, в предусмотренные Договором сроки, оплатить застройщику цену Договора, подписать с застройщиком акт сверки взаиморасчетов, принять объект. Цена договора (стоимость объекта), согласно п.. Договора, составляет телефон, рублей. На дату предъявления настоящего иска, в нарушение срока, предусмотренного п. Договора, ответчик не передал истцу объект. Согласно п.. договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект по передаточному акту до дата, но не позднее () дней с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, при выполнении им своих обязательств по настоящему Договору в полном объеме. Истец надлежащим образом и в установленный Договором срок выполнил, принятые на себя Договором, обязательства по оплате цены Объекта. Таким образом, просрочка передачи объекта, на дату предъявления настоящего иска (дата) составила календарных дней.

Суд, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца, пропорционально объему нарушенного права, и с учетом баланса права, суммы неустойки, в размере телефон,00 рублей.

Согласно ст. Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ст. Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов должна быть взыскана компенсация морального вреда, которую суд, с учетом причиненных им нравственных и физических страданий, определяет в размере,00 рублей в пользу фио

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В суд считает необходимым наложить на ответчика штраф, сумма которого снижается судом пропорционально сумме взыскиваемой неустойки, в размере телефон, рублей.

Взысканию с ответчика, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, в доход бюджета адрес подлежит государственная пошлина, в размере рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио денежные средства, в размере телефон,00 рублей, в качестве неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта участнику строительства; 00 рублей, в качестве компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя; ,00 рублей, в качестве компенсации расходов на изготовление нотариальной доверенности; ,00 рублей, в качестве компенсации расходов на оплату услуг представителя; штраф, в размере телефон, рублей.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать наименование организации в пользу фио государственную пошлину, в размере рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Фио