Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 25 апреля 2016 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ООО "СтройКонсалтКомплекс" о расторжении договора, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, просила расторгнуть заключенный сторонами договор о строительстве жилого дома от 24.04.2014 № 05-04/14, взыскать с ответчика убытки в размере сумма по устранению дефектов гидроизоляции и дренажной системы; в размере сумма за отказ ответчика от завершения этапа строительства: Строительство дома 1,2, мансардный этажи и понесенными в связи с этим убытками на приобретение строительных материалов в размере сумма; в размере сумма за уборку мусора после выезда ответчика с объекта; в размере сумма в связи с отказом ответчика от строительства крыши; неустойку за нарушение срока строительства дома в размере сумма; убытки, составляющие стоимость не возвращенных ответчиком приборов ИВТМ-7М-6; расходы по оценке в размере сумма, расходы на услуги нотариуса в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма; судебные издержки.

В обоснование заявленных требований указала, что между истцом и ООО «Строй Консалт Комплекс» был заключен договор от 24.04.2014 № 05-04/14, в соответствии с условиями которого ответчик обязался выполнить работы по строительству жилого дома на участке с кадастровым номером 50:04:телефон:191, расположенным по адресу: адрес. По указанному договору ответчик принял на себя обязательства по заданию истца осуществить комплекс работ связанных с обеспечением услуг по строительству жилого дома, в соответствии с условиями договора и приложениями к нему. Согласно приложению № 3 к договору общая стоимость работ составила сумма. Истцом были произведены выплаты на общую сумму сумма.

Также истец указала, что в связи с имевшимися нарушениями, допущенными ответчиком при строительстве, нарушением срока исполнения договора, что установлено вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес от 12 августа 2015 года, прекращением ответчиком работ с 18 августа 2015 года, договор подряда истцом в одностороннем порядке расторгнут 10 сентября 2015 года, истцом проведена экспертиза качества произведенного строительства, стоимость которой составила сумма, которой установлено, что подрядчиком при производстве строительных работ были нарушены строительные нормы и правила, отступление от проекта, требуют исправлений за счет подрядчика, стоимость восстановительного ремонта составляет сумма, объект находится в стадии 65% готовности, что по смете составляет сумму сумма, включая стоимость работ, материалов и другие расходы. Кроме того, ответчиком было допущено нарушение срока выполнения работ, период просрочки составил с 13 августа 2015 года по 10 сентября 2015 года 29 дней.

Также истец просит взыскать с ответчика стоимость переданного ему оборудования, приобретенного по согласованию с ответчиком за счет истца: три прибора ИВТМ-7М-6 с поверкой. Данные приборы, указывает истец, были переданы прорабу строительства, о чем имеется расписка, до настоящего времени ответчиком не возвращены, стоимость приборов составила сумма

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования снизили, просили взыскать с ответчика разницу между стоимостью фактически выполненных работ и перечисленных истцом денежных средств в размере сумма, стоимость расходов на устранение дефектов в размере сумма, стоимость невозвращенного оборудования в размере сумма, убытки по оценке качества и объема произведенного строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные издержки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил, доказательств уважительности неявки не представил.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.702 ГК РФ: 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст.708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

На основании ст.715 ГК РФ, заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

В соответствии со ст.721 ГК РФ: 1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В силу ст.723 ГК РФ: 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

На основании ст.737 ГК РФ: 1. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

2. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

3. При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Статьями 27 и 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов.

В силу ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей»: 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

На основании ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес от 12 августа 2015 года по делу по иску фио к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Консалт Комплекс» о взыскании неустойки установлено, что между истцом и ООО «Строй Консалт Комплекс» был заключен договор от 24.04.2014 № 05-04/14, в соответствии с условиями которого ответчик обязался выполнить работы по строительству жилого дома на участке с кадастровым номером 50:04:телефон:191, расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с указанным договором ответчик принял на себя обязательства по заданию истца осуществить комплекс работ, связанных с обеспечением услуг по строительству жилого дома, согласно условиям договора и приложениям к нему, в срок до 13 декабря 2014 года.

Согласно приложению № 3 к договору общая стоимость работ составила сумма. Истцом были произведены оплаты на общую сумму сумма.

Вышеуказанным решением суда установлено, что в ходе строительства со стороны ответчика имело место нарушение качества работ (недостатки работ) и сроков выполнения работ, в том числе по объективным причинам, в связи с позицией истца, которая возражала против устранения выявленных недостатков до проведения экспертиз и разрешения гражданского дела по существу, с ответчика взыскана неустойка за нарушение сроков выполнения работ.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу истец и ее представитель пояснили, что недостатки выполненных работ до настоящего времени не устранены, строительство в полном объеме не осуществлено, ответчик прекратил работы с 18 августа 2015 года, в связи с существенными нарушениями условий договора со стороны ответчика договор подряда истцом в одностороннем порядке расторгнут 10 сентября 2015 года, истцом проведена экспертиза качества произведенного строительства, стоимость которой составила сумма, которой установлено, что подрядчиком при производстве строительных работ были нарушены строительные нормы и правила, отступление от проекта, требуют исправлений за счет подрядчика, стоимость восстановительного ремонта составляет сумма, объект находится в стадии 65% готовности, что по смете составляет сумму сумма, включая стоимость работ, материалов и другие расходы.

Данные доводы истца подтверждаются представленным в материалы дела техническим заключением ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро» № 737 от 07 сентября 2015 года (л.д.43-83), согласно которому, строительство дома по адресу: адрес не завершено, находится на стадии возведения 2-го этажа, отсутствует крыша, металлические стропила, стены и перемычки мансардного этажа, частично стены и оконные перемычки 2-го этажа, перекрытие второго этажа, козырьки под крыльцом К1, К2, К3, козырек К4, дымоходы под запроектированные печи, подготовлены сквозные шахты через перекрытия цокольного, первого этажей, инженерные сети в виде дымоходов для котла отопления, вентиляционные каналы возведены частично, отсутствует заполнение оконных и дверных проемов, инженерные коммуникации здания.

Кроме того, в распоряжение суда представлен протокол осмотра нотариусом Тягло Л.В. 09 октября 2015 года объекта строительства, который был произведен в присутствии истца и представителя экспертного учреждения ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро», согласно которому, на момент осмотра строительство объекта не завершено.

Таким образом, ответчиком допущена просрочка исполнения договора подряда, с него подлежит взысканию неустойка в соответствии со ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», период просрочки составляет с 13 августа 2015 года (решение суда от 12 августа 2015 года) до 10 сентября 2015 года (отказ истца от исполнения договора) – 29 дней.

Расчет неустойки: телефон : 100 х 3 х 29 = сумма

Истец просит взыскать неустойку в размере сумма, данная неустойка подлежит взысканию с ответчика в связи с нарушением сроков выполнения работ.

В счет причиненных убытков в связи с прекращением ответчиком работ и последующим отказом истца от исполнения договора, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца стоимость оплаченных и не освоенных денежных средств в размере сумма, составляющих разницу между оплаченными истцом по договору денежными средствами в размере сумма и стоимостью выполненных работ в размере сумма

В счет причиненных убытков, связанных с некачественными строительными работами, истец просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере сумма, указывая, что стоимость восстановительного ремонта построенного ответчиком объекта составляет указанную сумму.

В доказательство заявленных данных требований истец также представила заключение № 737 от 07 сентября 2015 года ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро» о проверке качества выполненных ответчиком работ (т.1 л.д.38-54), согласно приложения к которому, для приведения дома к работоспособному уровню технического состояния необходимо произвести работы по устранению имеющихся дефектов, стоимость которых, включая стоимость работ, материалов, оборудования, составляет сумма

Суд полагает достоверными заключение ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро» по результатам проведенного технического исследования, исследование проведено непосредственно с осмотром объекта, подробно изложена исследовательская часть, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, квалификация специалиста, проводившего техническое исследование, подтверждена соответствующими документами.

Доказательств иного в распоряжение суда не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет стоимости восстановительного ремонта конструкций возведенного ответчиком жилого строения в связи с некачественно выполненными строительно-монтажными работами, подлежат удовлетворению в размере сумма

Также истцу должны быть возмещены убытки, понесенные ею в связи с проведением оценки качества и объема строительства в размере сумма

Также подлежит взысканию с ответчика стоимость приобретенных истцом 06 ноября 2014 года для проведения строительных работ, переданных представителю ответчика и не возвращенных ответчиком приборов ИВТМ-7М-6 в размере сумма Приобретение истцом данных приборов подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, получение приборов – распиской прораба объекта (л.д.179).

Таким образом, всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма убытков, понесенных ею по вине ответчика, в размере сумма

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца должна быть взыскана компенсация морального вреда, которую суд, с учетом причиненных ей нравственных и физических страданий, определяет в размере сумма

Подлежит взысканию с ответчика ООО "СтройКонсалтКомплекс" в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца – сумма

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены судебные издержки: расходы на оказание юридических услуг представителя, которые суд, с учетом принципа разумности, сложности дела, определяет ко взысканию в размере сумма, на нотариальные услуги в размере сумма, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма, всего: сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СтройКонсалтКомплекс" в пользу фио в счет возмещения убытков сумма, неустойку сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма, судебные издержки сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2016 года.

Судья: Басихина Т.В.