Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 февраля 2016 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ЖСК «Западный» о взыскании убытков

у с т а н о в и л:

фио обратился в суд с иском к ответчику ЖСК «Западный» о взыскании денежных средств. В обоснование своей позиции ссылался на то, что 19 мая 2014 года между ним и ответчиком были заключены: договор об участии в ЖСК № 104043/Ж05222-Д11 и договор об участии в ЖСК № 104043/Ж05223-Д11. В соответствии с данными договорами, в целях приобретения прав на жилые помещения в виде отдельных квартир, истец вступил в ЖСК “Западный”, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес. Истцом были полностью оплачены паевой и вступительный взносы в соответствии с условиями договоров, однако жилой дом, в котором истец должен был получить квартиры, так и не был построен. В связи с указанным обстоятельством 27 апреля 2015 года истец подал в ЖСК “Западный” заявления о расторжении договоров.

29 мая 2015 года Правлением ЖСК “Западный” было принято решение о выходе фио из кооператива и возврате ему паевого взноса по договору об участии в ЖСК № 104043/Ж05222-Д11. Также 29 мая 2015 года Правлением ЖСК «Западный» было принято решение о выходе фио из кооператива и возврате ему паевого взноса по договору об участии в ЖСК № 104043/Ж05223-Д11. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколами заседаний Правления ЖСК. В протоколах был установлен срок перечисления на счет истца денежных средств в связи с расторжением договора об участии в ЖСК № 104043/Ж05222-Д11 и договора об участии в ЖСК № 104043/Ж05223-Д11- 2 месяца со дня принятия решения о выходе заявителя из кооператива, то есть до 29 июля 2015 года. Однако, обязательства по выплате денежных средств выполнены небыли, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, причина неявки суду не известна, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Товарищество на вере (Коммандитного товарищества) “СУ-155” и Компания” в суд явился, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений истца и материалов дела, 19 мая 2014 года между фио и Жилищно-строительным кооперативом “Западный” были заключены: договор об участии в ЖСК № 104043/Ж05222-Д11 и договор об участии в ЖСК № 104043/Ж05223-Д11.

В соответствии с данными договорами, в целях приобретения прав на жилые помещения в виде отдельных квартир, истец вступил в ЖСК “Западный”, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес.

В соответствии с п. 2 договора № 104043/Ж05222-Д11 истцом была перечислена на расчетный счёт ЖСК сумма в размере 2 882 100 руб. 00 коп., что подтверждается платёжным поручением № 2162 от 19.05.2014 г. Из указанной суммы паевой взнос составил 2 591 190 рублей 00 копеек, вступительный взнос 287 910 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 2 договора № 104043/Ж05223-Д11 истцом была перечислена на расчетный счёт ЖСК сумма в размере 2 879 100 руб. 00 коп. – паевой взнос. Что подтверждается платёжным поручением № 2218 от 19.05.2014 г.

Согласно п. 1.5 договора № 104043/Ж05222-Д11, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения обязательств по внесению паевого взноса в полном объёме, истец имел право на оформление в собственность квартиры в указанном жилом доме, расположенной на 6 этаже, секция 3, условный номер 3, ориентировочной площадью (с учётом балкона и/или лоджии с понижающем коэффициентом) всех помещений 45,7 кв.м.

Согласно п. 1.5 Договора №104043/Ж05223-Д11, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения обязательств по внесению паевого взноса в полном объёме, истец имел право на оформление в собственность квартиры в указанном жилом доме, расположенной на 9 этаже, секция 3, условный номер 3, ориентировочной площадью (с учётом балкона и/или лоджии с понижающем коэффициентом) всех помещений 45,7 кв.м.

В соответствии с п. 6.3.1. каждого из договоров в случае добровольного выхода пайщика из членов ЖСК, ЖСК в одностороннем порядке расторгает договор. При этом договор считается расторгнутым с момента утверждения правлением ЖСК заявления пайщика о добровольном выходе.

27 апреля 2015 г. истец подал заявление о расторжении договора об участии в ЖСК № 104043/Ж05222-Д11, а также заявление о расторжении договора об участии в ЖСК № 104043/Ж05223-Д11.

29 мая 2015 года Правлением ЖСК “Западный” было принято решение о выходе фио из ЖСК “Западный” и возврате ему паевого взноса по договору об участии в ЖСК № 104043/Ж05222-Д11, что подтверждается протоколом №3 667.

29 мая 2015 года Правлением ЖСК “Западный” было принято решение о выходе фио из ЖСК “Западный” и возврате ему паевого взноса по договору об участии в ЖСК № 104043/Ж05223-Д11, что подтверждается протоколом №3 668.

В соответствии с п. 6.3.1. каждого их договоров в случае добровольного выхода пайщика из членов ЖСК, ЖСК в одностороннем порядке расторгает договор. В этом случае договор считается расторгнутым с момента утверждения правлением ЖСК заявления пайщика о добровольном выходе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор № 104043/Ж05222-Д11 и договор № 104043/Ж05223-Д11 в настоящее время можно считать расторгнутыми.

В протоколах был установлен срок перечисления на счет фио денежных средств в связи с расторжением договора об участии в ЖСК № 104043/Ж05222-Д11 и договора об участии в ЖСК № 104043/Ж05223-Д11 - 2 месяца со дня принятия решения о выходе заявителя из ЖСК «Западный», то есть до 29 июля 2015 года.

В связи с тем, что денежные средства фио в вышеуказанный срок не были перечислены, 14 августа 2015 года истец передал ответчику претензию, в которой просил перечислить денежные средства, однако обязательство по возврату паевых взносов до настоящего времени не исполнены. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суд приходит к выводу, что у ответчика возникли обязательства по выплате истцу денежных средств, которые не исполнены в установленный срок, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность в размере 5 470 290 рублей.

Также подлежат взысканию судебные издержки, а именно: расходы на оплату государственной пошлины в размере 17 391 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Западный» в пользу фио в счет возмещения убытков 5470290,00 руб., судебные издержки 17391,45 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 22 февраля 2016 года.

Судья Басихина Т.В.