Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2016 года Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

при секретаре Ибрагимове У.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1009/2016 по иску Региональной общественной организации потребителей «Собственность и Право» в интересах Беляева А.В. к АО «Строительное Управление № 155» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца РООП «Собственность и Право» обратился в суд с иском в интересах Беляева А.В. к ответчику АО «Строительное Управление № 155» и просит суд: признать право собственности на нежилое помещение №, машино-место № в гараже-стоянке, расположенном по адресу:

В обоснование своих требований истец указывает, что между Беляевым А.В. и АО «СУ-155 заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи машино-места. По условиям Договора ответчик обязался в дальнейшем передать Беляеву А.В. машино-место , расположенное по адресу:. Беляев А.В. Должен был внести на расчетный счет ответчика денежные средства в размере рублей, соответствующий стоимости машино-места. Свое обязательство истец исполнил в полном объеме. В настоящее время гараж паркинг по указанному адресу введен в эксплуатацию и ему присвоен адресу: Нет никаких препятствий для заключения договора купли-продажи. Однако до настоящего времени договор не заключен, вследствии чего Беляев А. не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенное машино-место.

Истец с представителем по доверенности Тыбулевичем А,П. судебное заседание явились , требования поддержали.

Представитель ответчика АО «Строительное Управление № 155» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Третье лицо, Правительство Москвы, Управление Росреестра По Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Объектами гражданских прав в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что года между Беляевым А.В. и АО «Строительное Управление № 155» был заключен предварительный договор №, в соответствии с которым продавец решил продать ,а покупатель принял решение купить машино-место №, расположенного по адресу:

К настоящему времени строительство гаража-стоянки, в котором находится спорное машино-место, завершено, объект введен в эксплуатацию, данному строительному объекту присвоен почтовый адрес:. Спорный объект недвижимости имеет номер, истец несет бремя содержания данного имущества.

В настоящее время данное машино-место передано истцу во владение и пользование, однако, он не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности, поскольку в ЕГРП отсутствует зарегистрированные права на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Беляева А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку его права на спорное машино-место никем не оспариваются, он произвел финансирование объекта недвижимости в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беляевым А.В. право собственности на нежилое помещение №, машино-место № в гараже-стоянке, расположенном по адресу:

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2016 года.