Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1862/2016 по иску фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение, по встречному иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио о признании права собственности на жилое помещение

Установил:

фио, фио, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании за ними права общей долевой собственности по … доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В обоснование своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Во исполнение распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № П56-1979 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» между сторонами был заключен договор мены, согласно которому:

- квартира, расположенная по адресу: адрес перешла в собственность адрес с правом распоряжения Департаментом;

- квартира, расположенная по адресу: адрес перешла в общую долевую собственность истцов.

Обязательства по договору мены истцы исполнили, освободили квартиру по вышеуказанному адресу. До настоящего времени свидетельство о праве собственности на квартиру 41, расположенную по адресу: адрес не выдано. При обращении к ответчику в установленном порядке с заявлением об оформлении права собственности, истцам было отказано ввиду того обстоятельства, что право адрес на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, заявил встречный иск, в котором просит признать за адрес право собственности на квартиру по адресу: адрес.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 16, 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав право собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, пресечения действий нарушающих право, взыскания неустойки, компенсации морального вреда и иными способами, предусмотренными законами.

В силу ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой; к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены; при этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Во исполнение распоряжения Департамента городского имущества адрес от дата № П56-1979 «О предоставлении истцам жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» дата между сторонами был заключен договор мены, согласно которому:

- квартира, расположенная по адресу: адрес перешла в собственность адрес с правом распоряжения Департаментом;

- квартира, расположенная по адресу: адрес перешла в общую долевую собственность истцов по 1/3 доли каждому.

Данное распоряжение не отменено и незаконным не признано.

Обязательства по договору мены истцы исполнили, освободили жилое помещение, дата истцы были сняты с регистрационного учета по указанному адресу с регистрацией в квартире 41, адрес по адрес в адрес. Договор мены недействительным не признан.

До настоящего времени свидетельство о праве собственности на квартиру 41, расположенную по адресу: адрес не выдано. По сообщению Департамента городского имущества адрес регистрация права собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано быть не может ввиду отсутствия регистрации права собственности адрес на данное жилое помещение. При этом, ДГИ адрес дано разъяснение заявителю, что в целях ускорения оформления правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение он вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на нее. С учетом представленной в материалы дела выписки из Управления Росреестра по Москве притязания третьих лиц на данное жилое помещение отсутствуют, ограничения в отношении квартиры не установлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы имеют право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, данное право должно быть реализовано, в связи с чем, суд считает, что исковые обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

Решил:

Признать за фио, фио, фио право общей долевой собственности по … доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности фио, фио, фио на квартиру…, дома …. по адрес в адрес.

Признать за адрес право собственности на квартиру …, дома …. по адрес в адрес.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принят о в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова