Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 14 июня 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1960/2016 по иску фио к фио, фио, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио об определении долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио об определении долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, определив доли сторон в оплате по …, указав в обоснование своих требований, что постоянного зарегистрирована в указанной квартире, стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, соглашение об участии в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, с ответчиками длительное время сохраняются конфликтные отношения.

фио в рамках настоящего дела предъявил встречный иск о признании фио утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого истец указал, что ответчик длительный период времени не проживает в квартире, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполяет, жилое помещение не поддерживает должном виде, в настоящее время фио окончила учебное заведение и проживает по адресу: адрес.

фио, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

фио в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначального иска, встречный иск поддержал.

фио, фио, фио, третье лицо ГБУ Жилищник адрес, ГКУИС адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетеля Жидких А.В. исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных жилищных документов, спорная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес предоставлена на основании договора социального найма № 5613-01-2007-008334 фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио В квартире зарегистрированы: фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио, паспортные данные с дата, фио, паспортные данные с дата.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др. (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В п. 30 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации судам разъяснено о том, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, между сторонами не достигнуто и соглашение о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая положения ст.ст. 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, принимая во внимание соответствующие разъяснения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения по адресу: адрес и коммунальных услуг и определить размер доли фио в размере 1/7 доли, доли ответчиков фио, фио, фио по ¼ доли, размер доли фио с учетом прав и обязанностей несовершеннолетних детей фио и фио – 3/7 доли, с начислением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу по отдельным платежным документам из расчета установленных долей.

Отказывая в удовлетворении встречного иска фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ о том, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их нрав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с вступившем решением Гагаринского районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением отказано, в рамках указанного дела, судом установлено, что фио с семьей в составе из трех человек: он, жена, дочь проживали в общежитии Московского Университета МВД РФ по адресу: адрес.

с дата и по дата, производил оплату за коммунальные услуги и занимаемому жилую площадь, фио с дочерью фио временно проживала в общежитии Московского университета МВД России им. фио по адресу: адрес с дата по дата, оплата за коммунальные услуги и занимаемую площадь производилась ежемесячно в установленном размере. В свою очередь, фио, паспортные данные в период своего несовершеннолетия была лишена возможности самостоятельно определить свое место жительство, проживала с родителями, как в спорной квартире, так и по адресу: адрес. Волгина, д.14, кв. 137, а после расторжения брака между супругами осталась проживать по указанному адресу с матерью, в свою очередь, по достижении совершеннолетия была зачислена с дата на первый курс очного обучения Московского университета МВД России им. фио сроком обучения 5 лет, с момента зачисления на период обучения ей предоставлено общежитие на условиях казарменного положения, в связи с чем фио проживает на адрес в специализированном жилом помещении, предоставленном на время обучения,

В рамках рассмотрения настоящего дела, фио представлены сведения из Московского университета МВД России им. фио, согласно которым фио приказом от дата № 498 зачислена курсантом 1 курса очного обучения по специальности телефон.65 (юриспруденция), сроком обучения 5 лет и поставлена на все виды довольствия. С дата приказом от дата № 743 л\с фио зачислена адьюнктом очной формы обучения факультате подготовки научных и начно-педагогических кадров по кафедре конституционного и муниципального права, сроком обучения три года, фио с момента зачисления, сроком на три года предоставлено общежитие, в связи с чем с дата она проживает непосредственно на адрес в специализированном жилом помещении, предоставленном на время обучения по адресу: адрес. Волгина, дом 14. С учетом требований Положения о находящемся в государственной собственности спциализированном жилищном фонде, переданном в оперативное управление Университету, утвержденного приказом начальника Университета от дата № …, по окончании срока обучения, ранее предоставленное жилое помещение подлежит освобождению. Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что отсутствие по месту регистрации фио носит временный характер и связан с прохождением обучения в Московского университета МВД России им. фио и не свидетельствует об отказе фио от прав на указанное жилое помещение. Сам по себе факт не проживания ответчика фио в спорной квартире при указанных обстоятельствах не дает оснований для расторжения с ней договора социального найма жилого помещения, в которое она была вселена в установленном законом порядке. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от дата № 8-П признано, что любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда. Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель Жидких А.В. суду показал, что в период времени с дата неоднократно помогал фио перевозить личные вещи ответчик по встречному иску в спорную квартиру, что согласует с объяснениями фио, указавшей, что она пользуется жилым помещением, хранит свои вещи в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с которым установить размер доли фио – 1/7, размер доли фио -1/7, размер доли фио – 1/7, размер доли фио – 1/7, размер доли фио с учетом прав и обязанностей несовершеннолетних детей фио, фио – 3/7.

Производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, по отдельным платежным документам из расчета установленных долей.

В удовлетворении встречного иска фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова